Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkwijk 29

2652AB Berkel en Rodenrijs

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.069
+4,7%
[ € 506.941 – € 645.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.949[ € 531.952 – € 587.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.653[ € 562.805 – € 622.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.069 (€ 5.190 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.198Sinds september +0,4%
+€ 25.82712 maanden +4,7%
+€ 4.51012 mnd vs. NL +0,8%
Parkwijk 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.069 voor Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.069.

Verwachte verkoopprijs Parkwijk 29
€ 592.653[ € 562.805 – € 622.047 ]
Verkoper houdt over€ 584.884−€ 7.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.656+€ 14.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.884

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.045 per m².

Verwachte vraagprijs Parkwijk 29
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 559.949[ € 531.952 – € 587.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.045[ € 4.792 – € 5.297 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkwijk 29 adviseren wij in een bod van € 592.653, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 559.949 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.069+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.653+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 622.286+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkwijk 29 zal in bij een vraagprijs van € 559.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.933 per maand bij een woningwaarde van € 576.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 37
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkwijk 29

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.069
Verwachte verkoopprijs€ 592.653
Verwachte vraagprijs€ 559.949
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Straatbeeld van Brouwershavenstraat 37, 2652CE Berkel en Rodenrijs
Brouwershavenstraat 37
2004 · 102 m²
€ 540.523
Straatbeeld van Deventerpad 11, 2652CC Berkel en Rodenrijs
Deventerpad 11
2004 · 98 m²
€ 553.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parkwijk 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 576.069 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parkwijk 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs waard?
Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.069 (bandbreedte € 506.941 – € 645.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 559.949 (bandbreedte € 531.952 – € 587.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Parkwijk 29 adviseren wij een bod van € 592.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkwijk 29 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 25.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkwijk 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Parkwijk 29 ligt rond € 576.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkwijk 29?
Huishoudens in de buurt van Parkwijk 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.