Huiswaardemeter

Woningwaarde Katwijkerpad 12

2652BB Berkel en Rodenrijs

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.163
+4,7%
[ € 404.063 – € 514.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.120[ € 423.814 – € 468.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.588[ € 448.395 – € 495.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.163 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.58512 maanden +4,7%
+€ 3.59412 mnd vs. NL +0,8%
Katwijkerpad 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.163 voor Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.163.

Verwachte verkoopprijs Katwijkerpad 12
€ 472.588[ € 448.395 – € 495.595 ]
Verkoper houdt over€ 466.140−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.190+€ 11.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.169 per m².

Verwachte vraagprijs Katwijkerpad 12
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 446.120[ € 423.814 – € 468.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.169[ € 3.961 – € 4.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Katwijkerpad 12 adviseren wij in een bod van € 472.588, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.120 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.163+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.588+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.217+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Katwijkerpad 12 zal in bij een vraagprijs van € 446.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 459.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Katwijkerpad 12

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.163
Verwachte verkoopprijs€ 472.588
Verwachte vraagprijs€ 446.120
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershavenstraat 37, 2652CE Berkel en Rodenrijs
Brouwershavenstraat 37
2004 · 102 m²
€ 540.523
Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Straatbeeld van Deventerpad 11, 2652CC Berkel en Rodenrijs
Deventerpad 11
2004 · 98 m²
€ 553.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.163 is Katwijkerpad 12 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Katwijkerpad 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs waard?
Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.163 (bandbreedte € 404.063 – € 514.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 446.120 (bandbreedte € 423.814 – € 468.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Katwijkerpad 12 adviseren wij een bod van € 472.588 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Katwijkerpad 12 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Katwijkerpad 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Katwijkerpad 12 ligt rond € 459.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Katwijkerpad 12?
Huishoudens in de buurt van Katwijkerpad 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.