Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperpad 15

2652BC Berkel en Rodenrijs

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.389
+4,7%
[ € 405.142 – € 515.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.023[ € 424.672 – € 469.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.155[ € 450.152 – € 497.536 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.389 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,4%
+€ 20.64012 maanden +4,7%
+€ 3.60412 mnd vs. NL +0,8%
Kamperpad 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.389 voor Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.155. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 460.389.

Verwachte verkoopprijs Kamperpad 15
€ 474.155[ € 450.152 – € 497.536 ]
Verkoper houdt over€ 467.689−€ 6.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.788+€ 11.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.023. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.178 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperpad 15
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 447.023[ € 424.672 – € 469.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.178[ € 3.969 – € 4.387 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperpad 15 adviseren wij in een bod van € 474.155, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.023 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.389+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.155+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 497.863+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperpad 15 zal in bij een vraagprijs van € 447.023 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.359 per maand bij een woningwaarde van € 460.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.359/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.251
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.359
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperpad 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.389
Verwachte verkoopprijs€ 474.155
Verwachte vraagprijs€ 447.023
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwershavenstraat 37, 2652CE Berkel en Rodenrijs
Brouwershavenstraat 37
2004 · 102 m²
€ 540.523
Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Straatbeeld van Deventerpad 11, 2652CC Berkel en Rodenrijs
Deventerpad 11
2004 · 98 m²
€ 553.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.389 is Kamperpad 15 een van de meer betaalbare woningen in Havenbuurt. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kamperpad 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs waard?
Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.389 (bandbreedte € 405.142 – € 515.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 447.023 (bandbreedte € 424.672 – € 469.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Kamperpad 15 adviseren wij een bod van € 474.155 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 2.359 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.251 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperpad 15 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 20.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperpad 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kamperpad 15 ligt rond € 460.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperpad 15?
Huishoudens in de buurt van Kamperpad 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.