Huiswaardemeter

Woningwaarde Briellestraat 12

2652CE Berkel en Rodenrijs

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.466
+4,7%
[ € 552.170 – € 702.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.752[ € 582.114 – € 643.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.533[ € 610.055 – € 674.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.466 (€ 5.101 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.394Sinds september +0,4%
+€ 28.13112 maanden +4,7%
+€ 4.91212 mnd vs. NL +0,8%
Briellestraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.466 voor Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.533. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.466.

Verwachte verkoopprijs Briellestraat 12
€ 642.533[ € 610.055 – € 674.273 ]
Verkoper houdt over€ 634.215−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.534+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.752. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.982 per m².

Verwachte vraagprijs Briellestraat 12
Onder gem. in buurt HavenbuurtBoven gem.
€ 612.752[ € 582.114 – € 643.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.982[ € 4.733 – € 5.231 ]
Gem. vraagprijs in buurt Havenbuurt
€ 685.750[ € 400.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briellestraat 12 adviseren wij in een bod van € 642.533, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 612.752 ligt. In de gemeente Lansingerland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.466+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.533+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.660+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briellestraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 612.752 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 627.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briellestraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.466
Verwachte verkoopprijs€ 642.533
Verwachte vraagprijs€ 612.752
Verwacht overbod+6,0% (Lansingerland)

Locatie

BuurtHavenbuurt→
PlaatsBerkel en Rodenrijs→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenbuurt besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 94% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (94%)
B (5%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Havenbuurt

Havenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenstraat 35, 2652BR Berkel en Rodenrijs
Havenstraat 35
2003 · 115 m²
€ 539.758
Straatbeeld van Kamperpad 2, 2652CA Berkel en Rodenrijs
Kamperpad 2
2004 · 140 m²
€ 749.393
Straatbeeld van Romenpad 7, 2652BX Berkel en Rodenrijs
Romenpad 7
2009 · 149 m²
€ 740.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.466 zit Briellestraat 12 in het middensegment van Havenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Briellestraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs.

Wat is Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs waard?
Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.466 (bandbreedte € 552.170 – € 702.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs?
De verwachte vraagprijs van Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs is in oktober 2026 € 612.752 (bandbreedte € 582.114 – € 643.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs?
Voor Briellestraat 12 adviseren wij een bod van € 642.533 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Lansingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs?
De geschatte bruto maandlasten van Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briellestraat 12 in Berkel en Rodenrijs is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.131) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briellestraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenbuurt is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Briellestraat 12 ligt rond € 627.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briellestraat 12?
Huishoudens in de buurt van Briellestraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenbuurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.