Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 39, 5056AB Berkel-Enschot

Woningwaarde Kerkstraat 39

5056AB Berkel-Enschot

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.192
+5,6%
[ € 313.449 – € 398.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.055[ € 327.802 – € 362.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.689[ € 349.109 – € 385.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 356.192 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.885Sinds mei +0,5%
+€ 19.00012 maanden +5,6%
+€ 4.70112 mnd vs. NL +1,4%
Kerkstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.192 voor Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.689. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 356.192.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 39
€ 367.689[ € 349.109 – € 385.858 ]
Verkoper houdt over€ 362.394−€ 5.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.193+€ 9.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.834 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 39
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 345.055[ € 327.802 – € 362.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.834[ € 3.642 – € 4.026 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 39 adviseren wij in een bod van € 367.689, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 345.055 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.192+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.689+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 345.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot bedragen € 1.802 per maand bij een woningwaarde van € 356.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 178.000€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.802/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.802
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.192
Verwachte verkoopprijs€ 367.689
Verwachte vraagprijs€ 345.055
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 695.104
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 758.685
Straatbeeld van Torenpad 4, 5056SE Berkel-Enschot
Torenpad 4
1984 · 61 m²
€ 280.907
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 356.192 is Kerkstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Enschot Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot.

Wat is Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot waard?
Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.192 (bandbreedte € 313.449 – € 398.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 345.055 (bandbreedte € 327.802 – € 362.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot?
Voor Kerkstraat 39 adviseren wij een bod van € 367.689 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 39 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 39 ligt rond € 356.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.