Woningwaarde Hoolstraat 3

5056PK Berkel-Enschot

241 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1939Bouwjaar

€ 2.697Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 649.915

+5,9%

[ € 571.925 – € 727.905 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 634.148[ € 602.441 – € 665.855 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 666.074[ € 632.563 – € 699.148 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 649.915 (€ 2.697 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 36.09612 maanden +5,9%+5,9%

+€ 14.41612 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Hoolstraat 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.915 voor Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 666.074. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 649.915.

Verwachte verkoopprijs Hoolstraat 3

€ 666.074[ € 632.563 – € 699.148 ]

Verkoper houdt over€ 657.497−€ 8.577 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 681.545+€ 15.471 kosten koper

Verkoopprijs€ 666.074

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.327

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 657.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 634.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.631 per m².

Verwachte vraagprijs Hoolstraat 3

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 634.148[ € 602.441 – € 665.855 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.631[ € 2.500 – € 2.763 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 787.132[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoolstraat 3 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 666.074, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 634.148 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.915+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 666.074+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 699.378+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoolstraat 3 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 634.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot bedragen € 3.316 per maand bij een woningwaarde van € 649.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 850.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.316/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.316

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoolstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1939

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.350 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.915

Verwachte verkoopprijs€ 666.074

Verwachte vraagprijs€ 634.148

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-Oost→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.300 kWh/jr)Teruglevering(3.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (68%)

C (5%)

D (5%)

E (5%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoolstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 649.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitengebied B-E Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoolstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot waard?

Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.915 (bandbreedte € 571.925 – € 727.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 634.148 (bandbreedte € 602.441 – € 665.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.697.

Hoeveel moet ik overbieden op Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot?

Voor Hoolstraat 3 adviseren wij een bod van € 666.074 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot bedragen € 3.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hoolstraat 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.096) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoolstraat 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Hoolstraat 3 ligt rond € 649.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hoolstraat 3?

Huishoudens in de buurt van Hoolstraat 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.