Huiswaardemeter
Straatbeeld van Enschotsebaan 31, 5056SR Berkel-Enschot

Woningwaarde Enschotsebaan 31

5056SR Berkel-Enschot

203 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.314
+5,9%
[ € 649.716 – € 826.912 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 721.133[ € 685.076 – € 757.190 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.904[ € 717.960 – € 793.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 738.314 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.907Sinds juli +0,5%
+€ 41.00512 maanden +5,9%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +2,3%
Enschotsebaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.314 voor Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.904. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 738.314.

Verwachte verkoopprijs Enschotsebaan 31
€ 755.904[ € 717.960 – € 793.535 ]
Verkoper houdt over€ 746.339−€ 9.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 773.172+€ 17.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 721.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsebaan 31
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 721.133[ € 685.076 – € 757.190 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.375 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsebaan 31 adviseren wij in een bod van € 755.904, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 721.133 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.314+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.904+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.699+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsebaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 721.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 738.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.610
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsebaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.314
Verwachte verkoopprijs€ 755.904
Verwachte vraagprijs€ 721.133
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot West
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
A (25%)
B (25%)
C (13%)
D (13%)
F (25%)

Wonen in Enschot West

Enschot West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Enschotsebaan 29, 5056SR Berkel-Enschot
Enschotsebaan 29
1950 · 191 m²
€ 414.135
Straatbeeld van Enschotsebaan 18, 5056ST Berkel-Enschot
Enschotsebaan 18
1964 · 323 m²
€ 899.948
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 31 bedraagt € 738.314. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enschotsebaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot.

Wat is Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot waard?
Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.314 (bandbreedte € 649.716 – € 826.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 721.133 (bandbreedte € 685.076 – € 757.190). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot?
Voor Enschotsebaan 31 adviseren wij een bod van € 755.904 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.610 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 31 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.005) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.