Woningwaarde Enschotsebaan 18

5056ST Berkel-Enschot

323 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 2.767Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 893.654

+5,6%

[ € 786.416 – € 1.000.892 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 874.278[ € 830.564 – € 917.992 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 913.460[ € 867.109 – € 958.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 893.654 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 47.67012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.79512 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Enschotsebaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.654 voor Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 913.460. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 893.654.

Verwachte verkoopprijs Enschotsebaan 18

€ 913.460[ € 867.109 – € 958.384 ]

Verkoper houdt over€ 902.162−€ 11.298 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 933.879+€ 20.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 913.460

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.048

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 902.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 874.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.707 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsebaan 18

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 874.278[ € 830.564 – € 917.992 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.707[ € 2.571 – € 2.842 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsebaan 18 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 913.460, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 874.278 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.654+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 913.460+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 959.133+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsebaan 18 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 874.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot bedragen € 4.443 per maand bij een woningwaarde van € 893.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 447.000€ 1.340.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.443/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.370

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.443

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.573.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsebaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte323 m²

Perceeloppervlakte1.906 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.654

Verwachte verkoopprijs€ 913.460

Verwachte vraagprijs€ 874.278

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot West

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

C (13%)

D (13%)

F (25%)

Wonen in Enschot West

Enschot West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 18 bedraagt € 893.654. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enschotsebaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot.

Wat is Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot waard?

Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.654 (bandbreedte € 786.416 – € 1.000.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 874.278 (bandbreedte € 830.564 – € 917.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.

Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot?

Voor Enschotsebaan 18 adviseren wij een bod van € 913.460 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot bedragen € 4.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.370 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 206 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 18 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.