Woningwaarde Enschotsebaan 29

5056SR Berkel-Enschot

191 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 411.239

+5,6%

[ € 361.890 – € 460.588 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 399.727[ € 379.741 – € 419.713 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 423.083[ € 401.766 – € 444.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 411.239 (€ 2.153 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 21.93612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 5.42712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Enschotsebaan 29

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.239 voor Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 423.083. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.239.

Verwachte verkoopprijs Enschotsebaan 29

€ 423.083[ € 401.766 – € 444.056 ]

Verkoper houdt over€ 417.179−€ 5.904 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 433.695+€ 10.612 kosten koper

Verkoopprijs€ 423.083

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 417.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 399.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.093 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsebaan 29

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 399.727[ € 379.741 – € 419.713 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.093[ € 1.988 – € 2.197 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsebaan 29 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 423.083, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 399.727 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.239+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 423.083+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 444.237+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsebaan 29 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 399.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 411.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 206.000€ 617.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.077/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 2.077

Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsebaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte191 m²

Perceeloppervlakte1.070 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.239

Verwachte verkoopprijs€ 423.083

Verwachte vraagprijs€ 399.727

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot West

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A (25%)

B (25%)

C (13%)

D (13%)

F (25%)

Wonen in Enschot West

Enschot West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 29 bedraagt € 411.239. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enschotsebaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot.

Wat is Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot waard?

Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.239 (bandbreedte € 361.890 – € 460.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 399.727 (bandbreedte € 379.741 – € 419.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot?

Voor Enschotsebaan 29 adviseren wij een bod van € 423.083 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 29 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 21.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.