Woningwaarde Enschotsebaan 30

5056ST Berkel-Enschot

218 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 1.837Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 400.385

+5,9%

[ € 352.339 – € 448.431 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 389.172[ € 369.713 – € 408.631 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 411.921[ € 391.156 – € 432.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.385 (€ 1.837 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.119Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 22.23712 maanden +5,9%+5,9%

+€ 8.88112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Enschotsebaan 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.385 voor Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 411.921. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 400.385.

Verwachte verkoopprijs Enschotsebaan 30

€ 411.921[ € 391.156 – € 432.332 ]

Verkoper houdt over€ 406.140−€ 5.781 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 422.309+€ 10.388 kosten koper

Verkoopprijs€ 411.921

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.531

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 406.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 389.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsebaan 30

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 389.172[ € 369.713 – € 408.631 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.785[ € 1.696 – € 1.874 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 760.452[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsebaan 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 411.921, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 389.172 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.385+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 411.921+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 432.517+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsebaan 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 389.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot bedragen € 2.076 per maand bij een woningwaarde van € 400.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 600.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.076/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958

OZB€ 24

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.076

Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsebaan 30

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte218 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.385

Verwachte verkoopprijs€ 411.921

Verwachte vraagprijs€ 389.172

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot West

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot West besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (25%)

B (25%)

C (13%)

D (13%)

F (25%)

Wonen in Enschot West

Enschot West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 2,3 km.

25%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Enschotsebaan 18

1964 · 323 m²

€ 899.948

Kamerlingh Onneslaan 1

Kamerlingh Onneslaan 1

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 30 bedraagt € 400.385. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Enschotsebaan 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot.

Wat is Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot waard?

Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.385 (bandbreedte € 352.339 – € 448.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 389.172 (bandbreedte € 369.713 – € 408.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.837.

Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot?

Voor Enschotsebaan 30 adviseren wij een bod van € 411.921 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 30 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.