Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 18

5056EZ Berkel-Enschot

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.472Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.504
+5,6%
[ € 760.764 – € 968.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 846.484[ € 804.160 – € 888.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.907[ € 838.739 – € 927.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.504 (€ 3.472 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds mei +0,5%
+€ 46.11512 maanden +5,6%
+€ 11.41012 mnd vs. NL +1,4%
Dr. Schaepmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.504 voor Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.907. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 864.504.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 18
€ 882.907[ € 838.739 – € 927.027 ]
Verkoper houdt over€ 871.945−€ 10.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.715+€ 19.808 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 871.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 846.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 18
Onder gem. in buurt RauwbrakenBoven gem.
€ 846.484[ € 804.160 – € 888.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rauwbraken
€ 641.333[ € 479.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 882.907, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 846.484 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.504+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.907+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.052+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 846.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot bedragen € 4.297 per maand bij een woningwaarde van € 864.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.228
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.504
Verwachte verkoopprijs€ 882.907
Verwachte vraagprijs€ 846.484
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (31%)
D (12%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kraan 44a, 5056EB Berkel-Enschot
De Kraan 44a
1970 · 316 m²
€ 911.283
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 758.685
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 719.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.504 duidelijk in het hogere segment van Rauwbraken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot waard?
Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.504 (bandbreedte € 760.764 – € 968.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 846.484 (bandbreedte € 804.160 – € 888.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.472.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot?
Voor Dr. Schaepmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 882.907 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot bedragen € 4.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.228 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 18 ligt rond € 864.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.