Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 18

5056EZ Berkel-Enschot

249 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.592
+5,9%
[ € 766.121 – € 975.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 852.446[ € 809.824 – € 895.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 889.125[ € 844.646 – € 933.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.592 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.607Sinds juli +0,5%
+€ 48.35212 maanden +5,9%
+€ 19.31012 mnd vs. NL +2,3%
Dr. Schaepmanstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.592 voor Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 889.125. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 870.592.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 18
€ 889.125[ € 844.646 – € 933.556 ]
Verkoper houdt over€ 878.095−€ 11.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 909.058+€ 19.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 889.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 878.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 852.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 18
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 852.446[ € 809.824 – € 895.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 18 adviseren wij in een bod van € 889.125, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 852.446 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.592+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 889.125+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 933.581+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 852.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 870.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte849 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.592
Verwachte verkoopprijs€ 889.125
Verwachte vraagprijs€ 852.446
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kraan 44a, 5056EB Berkel-Enschot
De Kraan 44a
1970 · 316 m²
€ 917.700
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. Schaepmanstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.592 duidelijk in het hogere segment van Rauwbraken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot waard?
Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.592 (bandbreedte € 766.121 – € 975.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 852.446 (bandbreedte € 809.824 – € 895.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot?
Voor Dr. Schaepmanstraat 18 adviseren wij een bod van € 889.125 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot bedragen € 4.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 18 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 48.352) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 18 ligt rond € 870.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.