Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot

Woningwaarde Sint Jobstraat 10

5056EE Berkel-Enschot

Te koop
152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.110
+5,9%
[ € 624.897 – € 795.323 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 727.429[ € 693.263 – € 766.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 710.110 (€ 4.672 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.758Sinds juli +0,5%
+€ 39.43912 maanden +5,9%
+€ 15.75112 mnd vs. NL +2,3%
Sint Jobstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.110 voor Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 727.429. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 710.110.

Verwachte verkoopprijs Sint Jobstraat 10
€ 727.429[ € 693.263 – € 766.238 ]
Verkoper houdt over€ 718.177−€ 9.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 744.128+€ 16.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 727.429
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 718.177

Wat is de vraagprijs?

Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Vraagprijs Sint Jobstraat 10
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.344 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jobstraat 10 adviseren wij in een bod van € 727.429, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.110+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 727.429+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.800+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jobstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.594 per maand bij een woningwaarde van € 710.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.594/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.473
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.594
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jobstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.110
Verwachte verkoopprijs€ 727.429
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 249 m²
€ 870.592
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 141 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 132 m²
€ 533.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Jobstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 710.110 duidelijk in het hogere segment van Rauwbraken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sint Jobstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot.

Wat is Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot waard?
Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.110 (bandbreedte € 624.897 – € 795.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de vraagprijs van Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot?
Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot?
Voor Sint Jobstraat 10 adviseren wij een bod van € 727.429 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.594 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.473 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jobstraat 10 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jobstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jobstraat 10 ligt rond € 710.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jobstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Sint Jobstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.