Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 12

5056CT Berkel-Enschot

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.870
+6,6%
[ € 511.166 – € 650.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.068[ € 535.865 – € 592.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.173[ € 568.017 – € 627.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.870 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,5%
+€ 35.83412 maanden +6,6%
+€ 14.71912 mnd vs. NL +2,7%
Vincent van Goghlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.870 voor Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.173. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.870.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 12
€ 598.173[ € 568.017 – € 627.807 ]
Verkoper houdt over€ 590.343−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.286+€ 14.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.969 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 12
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 564.068[ € 535.865 – € 592.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.969[ € 2.820 – € 3.117 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 12 adviseren wij in een bod van € 598.173, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 564.068 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.173+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.082+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 564.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 580.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.870
Verwachte verkoopprijs€ 598.173
Verwachte vraagprijs€ 564.068
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 209 m²
€ 870.592
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van De Kraan 44a, 5056EB Berkel-Enschot
De Kraan 44a
1970 · 265 m²
€ 917.700
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.870 ligt Vincent van Goghlaan 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rauwbraken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot.

Wat is Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot waard?
Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.870 (bandbreedte € 511.166 – € 650.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 564.068 (bandbreedte € 535.865 – € 592.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot?
Voor Vincent van Goghlaan 12 adviseren wij een bod van € 598.173 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot bedragen € 2.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 12 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.834) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 12 ligt rond € 580.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.