Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Poelsstraat 20

5056EV Berkel-Enschot

Te koop
99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.298
+5,9%
[ € 407.702 – € 518.894 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.446[ € 452.295 – € 499.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.298 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.452Sinds juli +0,5%
+€ 25.73112 maanden +5,9%
+€ 10.27612 mnd vs. NL +2,3%
Monseigneur Poelsstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.298 voor Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 463.298.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Poelsstraat 20
€ 477.446[ € 452.295 – € 499.905 ]
Verkoper houdt over€ 470.944−€ 6.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.145+€ 11.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.944

Wat is de vraagprijs?

Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.545 per m².

Vraagprijs Monseigneur Poelsstraat 20
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.545[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Poelsstraat 20 adviseren wij in een bod van € 477.446, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.298+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.446+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.318+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Poelsstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot bedragen € 2.360 per maand bij een woningwaarde van € 463.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Poelsstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.298
Verwachte verkoopprijs€ 477.446
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRauwbraken→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rauwbraken besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (32%)
D (11%)
E (7%)
F (2%)
G (0%)

Wonen in Rauwbraken

Rauwbraken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation5,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 141 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 132 m²
€ 533.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Poelsstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rauwbraken willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Poelsstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot.

Wat is Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot waard?
Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.298 (bandbreedte € 407.702 – € 518.894). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rauwbraken.
Wat is de vraagprijs van Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot?
Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot?
Voor Monseigneur Poelsstraat 20 adviseren wij een bod van € 477.446 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot bedragen € 2.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Poelsstraat 20 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Poelsstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rauwbraken is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Poelsstraat 20 ligt rond € 463.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Poelsstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Poelsstraat 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rauwbraken heeft 20% van de woningen zonnepanelen.