Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot

Woningwaarde Koningin Julianastraat 14

5056XD Berkel-Enschot

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.705
+5,6%
[ € 466.140 – € 593.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.833[ € 489.091 – € 540.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.007[ € 517.458 – € 571.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 529.705 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.803Sinds mei +0,5%
+€ 28.25612 maanden +5,6%
+€ 6.99112 mnd vs. NL +1,4%
Koningin Julianastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.705 voor Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.007. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.705.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 14
€ 545.007[ € 517.458 – € 571.928 ]
Verkoper houdt over€ 537.762−€ 7.245 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.057+€ 13.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.995
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 14
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 514.833[ € 489.091 – € 540.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 14 adviseren wij in een bod van € 545.007, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 514.833 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.705+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.007+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.257+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 514.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot bedragen € 2.652 per maand bij een woningwaarde van € 529.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.705
Verwachte verkoopprijs€ 545.007
Verwachte vraagprijs€ 514.833
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (12%)
B (11%)
C (41%)
D (19%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 501.645
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 495.458
Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 445.315
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.705 ligt Koningin Julianastraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenbosch. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot.

Wat is Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot waard?
Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.705 (bandbreedte € 466.140 – € 593.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 514.833 (bandbreedte € 489.091 – € 540.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot?
Voor Koningin Julianastraat 14 adviseren wij een bod van € 545.007 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 14 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.256) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 14 ligt rond € 529.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.