Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot

Woningwaarde Antonie van Dycklaan 16

5056CP Berkel-Enschot

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.770Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.177
+5,9%
[ € 444.556 – € 565.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.546[ € 466.019 – € 515.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.244[ € 493.980 – € 545.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.177 (€ 3.770 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.673Sinds juli +0,5%
+€ 28.05712 maanden +5,9%
+€ 11.20512 mnd vs. NL +2,3%
Antonie van Dycklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.177 voor Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.177.

Verwachte verkoopprijs Antonie van Dycklaan 16
€ 520.244[ € 493.980 – € 545.977 ]
Verkoper houdt over€ 513.271−€ 6.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.799+€ 12.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.661 per m².

Verwachte vraagprijs Antonie van Dycklaan 16
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 490.546[ € 466.019 – € 515.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.661[ € 3.478 – € 3.844 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antonie van Dycklaan 16 adviseren wij in een bod van € 520.244, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.546 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.177+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.244+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.256+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antonie van Dycklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 490.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 505.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antonie van Dycklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte286 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.177
Verwachte verkoopprijs€ 520.244
Verwachte vraagprijs€ 490.546
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 132 m²
€ 533.435
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 498.948
Straatbeeld van Eikenbosch 46, 5056GB Berkel-Enschot
Eikenbosch 46
1977 · 112 m²
€ 448.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.177 ligt Antonie van Dycklaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Eikenbosch. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antonie van Dycklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot.

Wat is Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot waard?
Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.177 (bandbreedte € 444.556 – € 565.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 490.546 (bandbreedte € 466.019 – € 515.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.770.
Hoeveel moet ik overbieden op Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot?
Voor Antonie van Dycklaan 16 adviseren wij een bod van € 520.244 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antonie van Dycklaan 16 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antonie van Dycklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Antonie van Dycklaan 16 ligt rond € 505.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antonie van Dycklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Antonie van Dycklaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.