Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot

Woningwaarde Kamerlingh Onneslaan 1

5056WB Berkel-Enschot

203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.648
+5,9%
[ € 637.690 – € 811.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.509[ € 672.134 – € 742.884 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 742.203[ € 704.396 – € 778.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 724.648 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.835Sinds juli +0,5%
+€ 40.24612 maanden +5,9%
+€ 16.07312 mnd vs. NL +2,3%
Kamerlingh Onneslaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.648 voor Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 742.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 724.648.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onneslaan 1
€ 742.203[ € 704.396 – € 778.542 ]
Verkoper houdt over€ 732.789−€ 9.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 759.197+€ 16.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 742.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 732.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.485 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onneslaan 1
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 707.509[ € 672.134 – € 742.884 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.485[ € 3.311 – € 3.660 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 787.132[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onneslaan 1 adviseren wij in een bod van € 742.203, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 707.509 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.648+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 742.203+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 779.313+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onneslaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 707.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 724.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 925.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.544
OZB€ 44
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onneslaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.648
Verwachte verkoopprijs€ 742.203
Verwachte vraagprijs€ 707.509
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot
Dokter Tombrocklaan 20
1982 · 169 m²
€ 793.733
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamerlingh Onneslaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.648 duidelijk in het hogere segment van Ruiven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onneslaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot.

Wat is Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot waard?
Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.648 (bandbreedte € 637.690 – € 811.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 707.509 (bandbreedte € 672.134 – € 742.884). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot?
Voor Kamerlingh Onneslaan 1 adviseren wij een bod van € 742.203 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.544 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onneslaan 1 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onneslaan 1 ligt rond € 724.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onneslaan 1?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onneslaan 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.