Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dokter Tombrocklaan 20, 5056NK Berkel-Enschot

Woningwaarde Dokter Tombrocklaan 20

5056NK Berkel-Enschot

169 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.733
+5,9%
[ € 698.485 – € 888.981 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.988[ € 736.239 – € 813.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.931[ € 771.578 – € 852.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 793.733 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.201Sinds juli +0,5%
+€ 44.08312 maanden +5,9%
+€ 17.60512 mnd vs. NL +2,3%
Dokter Tombrocklaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.733 voor Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.733.

Verwachte verkoopprijs Dokter Tombrocklaan 20
€ 812.931[ € 771.578 – € 852.796 ]
Verkoper houdt over€ 802.739−€ 10.192 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 831.340+€ 18.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.942
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Tombrocklaan 20
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 774.988[ € 736.239 – € 813.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 787.132[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Tombrocklaan 20 adviseren wij in een bod van € 812.931, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.988 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.733+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.931+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 853.578+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Tombrocklaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 774.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 793.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 994.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.881
OZB€ 48
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.397.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Tombrocklaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte478 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.733
Verwachte verkoopprijs€ 812.931
Verwachte vraagprijs€ 774.988
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtRuiven→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruiven besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.270 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (22%)
C (50%)
D (13%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ruiven

Ruiven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,4 km.

45,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbeslaan 40, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 40
1974 · 159 m²
€ 584.679
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 724.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dokter Tombrocklaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.733 duidelijk in het hogere segment van Ruiven. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dokter Tombrocklaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot.

Wat is Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot waard?
Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.733 (bandbreedte € 698.485 – € 888.981). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruiven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 774.988 (bandbreedte € 736.239 – € 813.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot?
Voor Dokter Tombrocklaan 20 adviseren wij een bod van € 812.931 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.881 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Tombrocklaan 20 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dokter Tombrocklaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruiven is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Dokter Tombrocklaan 20 ligt rond € 793.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Tombrocklaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dokter Tombrocklaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruiven heeft 21% van de woningen zonnepanelen.