Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korenbloemstraat 1, 5056SL Berkel-Enschot

Woningwaarde Korenbloemstraat 1

5056SL Berkel-Enschot

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 598.919
+6,6%
[ € 527.049 – € 670.789 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.242[ € 588.539 – € 650.491 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.919 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.170Sinds september +0,5%
+€ 36.94712 maanden +6,6%
+€ 15.17612 mnd vs. NL +2,7%
Korenbloemstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.919 voor Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 598.919.

Verwachte verkoopprijs Korenbloemstraat 1
€ 613.242[ € 588.539 – € 650.491 ]
Verkoper houdt over€ 605.246−€ 7.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.657+€ 14.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloemstraat 1
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloemstraat 1 adviseren wij in een bod van € 613.242, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.919+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.242+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.904+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloemstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 598.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.929
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloemstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.919
Verwachte verkoopprijs€ 613.242
Verwachte vraagprijs€ 585.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorisstraat 6, 5056SB Berkel-Enschot
Sint Jorisstraat 6
1966 · 131 m²
€ 517.803
Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Sint Jobstraat 10, 5056EE Berkel-Enschot
Sint Jobstraat 10
1967 · 152 m²
€ 710.110
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 598.919 zit Korenbloemstraat 1 in het middensegment van Enschot Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Korenbloemstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot.

Wat is Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot waard?
Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.919 (bandbreedte € 527.049 – € 670.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 585.000 (bandbreedte € 555.750 – € 614.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot?
Voor Korenbloemstraat 1 adviseren wij een bod van € 613.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot bedragen € 3.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.929 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloemstraat 1 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 36.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloemstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloemstraat 1 ligt rond € 598.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloemstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Korenbloemstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.