Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenhoekstraat 5a

5056AM Berkel-Enschot

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.948Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.587
+6,6%
[ € 622.677 – € 792.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.531[ € 656.004 – € 725.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.064[ € 688.148 – € 760.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 707.587 (€ 4.948 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.745Sinds september +0,5%
+€ 43.65112 maanden +6,6%
+€ 17.92912 mnd vs. NL +2,7%
Torenhoekstraat 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.587 voor Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 707.587.

Verwachte verkoopprijs Torenhoekstraat 5a
€ 725.064[ € 688.148 – € 760.586 ]
Verkoper houdt over€ 715.838−€ 9.226 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.715+€ 16.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.976
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.531. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Torenhoekstraat 5a
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 690.531[ € 656.004 – € 725.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenhoekstraat 5a adviseren wij in een bod van € 725.064, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 690.531 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.587+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.064+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.317+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenhoekstraat 5a zal in bij een vraagprijs van € 690.531 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot bedragen € 3.579 per maand bij een woningwaarde van € 707.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenhoekstraat 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.587
Verwachte verkoopprijs€ 725.064
Verwachte vraagprijs€ 690.531
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester Panislaan 14, 5056AE Berkel-Enschot
Burgemeester Panislaan 14
1962 · 138 m²
€ 590.950
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot
Rossinilaan 10
1968 · 197 m²
€ 764.028
Straatbeeld van Lijsterbeslaan 20, 5056XK Berkel-Enschot
Lijsterbeslaan 20
1974 · 149 m²
€ 633.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 707.587 zit Torenhoekstraat 5a in het middensegment van Enschot Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Torenhoekstraat 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot.

Wat is Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot waard?
Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.587 (bandbreedte € 622.677 – € 792.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 690.531 (bandbreedte € 656.004 – € 725.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.948.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot?
Voor Torenhoekstraat 5a adviseren wij een bod van € 725.064 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot bedragen € 3.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenhoekstraat 5a in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 43.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenhoekstraat 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Torenhoekstraat 5a ligt rond € 707.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenhoekstraat 5a?
Huishoudens in de buurt van Torenhoekstraat 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.