Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rossinilaan 10, 5056BC Berkel-Enschot

Woningwaarde Rossinilaan 10

5056BC Berkel-Enschot

197 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1968Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.685
+5,6%
[ € 667.643 – € 849.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.460[ € 703.437 – € 777.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 777.358[ € 737.905 – € 815.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.685 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.015Sinds mei +0,5%
+€ 40.47012 maanden +5,6%
+€ 10.01312 mnd vs. NL +1,4%
Rossinilaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.685 voor Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 777.358. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 758.685.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 10
€ 777.358[ € 737.905 – € 815.580 ]
Verkoper houdt over€ 767.557−€ 9.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 795.055+€ 17.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 777.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 767.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 10
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 740.460[ € 703.437 – € 777.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 10 adviseren wij in een bod van € 777.358, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 740.460 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.685+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 777.358+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 816.226+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 740.460 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.776 per maand bij een woningwaarde van € 758.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.138.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.710
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.335.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte672 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.685
Verwachte verkoopprijs€ 777.358
Verwachte vraagprijs€ 740.460
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (26%)
B (28%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamerlingh Onneslaan 1, 5056WB Berkel-Enschot
Kamerlingh Onneslaan 1
1973 · 203 m²
€ 719.579
Straatbeeld van Dr. Schaepmanstraat 18, 5056EZ Berkel-Enschot
Dr. Schaepmanstraat 18
1969 · 249 m²
€ 864.504
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 14, 5056XD Berkel-Enschot
Koningin Julianastraat 14
1968 · 132 m²
€ 529.705
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 758.685 ligt Rossinilaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot.

Wat is Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot waard?
Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.685 (bandbreedte € 667.643 – € 849.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 740.460 (bandbreedte € 703.437 – € 777.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot?
Voor Rossinilaan 10 adviseren wij een bod van € 777.358 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.710 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 10 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 10 ligt rond € 758.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 10?
Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.