Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot

Woningwaarde Heggenwikke 26

5056BE Berkel-Enschot

243 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 872.072
+5,6%
[ € 767.423 – € 976.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.091[ € 810.436 – € 895.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 891.476[ € 846.906 – € 936.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 872.072 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.615Sinds mei +0,5%
+€ 46.51912 maanden +5,6%
+€ 11.51012 mnd vs. NL +1,4%
Heggenwikke 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 872.072 voor Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 891.476. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 872.072.

Verwachte verkoopprijs Heggenwikke 26
€ 891.476[ € 846.906 – € 936.055 ]
Verkoper houdt over€ 880.420−€ 11.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 911.456+€ 19.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 891.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 880.420

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Heggenwikke 26
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 853.091[ € 810.436 – € 895.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.335 – € 3.686 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggenwikke 26 adviseren wij in een bod van € 891.476, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 853.091 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 872.072+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 891.476+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 936.050+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggenwikke 26 zal in bij een vraagprijs van € 853.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot bedragen € 4.334 per maand bij een woningwaarde van € 872.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 436.000€ 1.308.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.265
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.535.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggenwikke 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 872.072
Verwachte verkoopprijs€ 891.476
Verwachte vraagprijs€ 853.091
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (5%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 530.673
Straatbeeld van Eindhovenseweg 12a, 5056RP Berkel-Enschot
Eindhovenseweg 12a
2001 · 274 m²
€ 645.636
Straatbeeld van De Dorsvlegel 32, 5056MV Berkel-Enschot
De Dorsvlegel 32
1998 · 192 m²
€ 802.573
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heggenwikke 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 872.072 duidelijk in het hogere segment van Enschot Midden. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heggenwikke 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot.

Wat is Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot waard?
Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 872.072 (bandbreedte € 767.423 – € 976.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 853.091 (bandbreedte € 810.436 – € 895.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot?
Voor Heggenwikke 26 adviseren wij een bod van € 891.476 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot bedragen € 4.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 872.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.265 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggenwikke 26 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 46.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggenwikke 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Heggenwikke 26 ligt rond € 872.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggenwikke 26?
Huishoudens in de buurt van Heggenwikke 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.