Woningwaarde Eindhovenseweg 12a

5056RP Berkel-Enschot

274 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2001Bouwjaar

€ 2.356Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 645.636

+5,6%

[ € 568.160 – € 723.112 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 630.412[ € 598.891 – € 661.933 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 661.228[ € 627.638 – € 693.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 645.636 (€ 2.356 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.417Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 34.44012 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.52112 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Eindhovenseweg 12a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.636 voor Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 661.228. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 645.636.

Verwachte verkoopprijs Eindhovenseweg 12a

€ 661.228[ € 627.638 – € 693.706 ]

Verkoper houdt over€ 652.704−€ 8.524 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 676.603+€ 15.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 661.228

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.274

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 652.704

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 630.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.301 per m².

Verwachte vraagprijs Eindhovenseweg 12a

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 630.412[ € 598.891 – € 661.933 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.301[ € 2.186 – € 2.416 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 704.359[ € 335.000 – € 1.549.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eindhovenseweg 12a adviseren wij in juni 2026 een bod van € 661.228, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 630.412 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.636+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 661.228+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 694.289+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eindhovenseweg 12a zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 630.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot bedragen € 3.227 per maand bij een woningwaarde van € 645.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 323.000€ 968.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.227/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.227

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eindhovenseweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte274 m²

Perceeloppervlakte1.517 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.636

Verwachte verkoopprijs€ 661.228

Verwachte vraagprijs€ 630.412

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Zuid

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Zuid besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 23/mndTeruglevering (3.490 kWh/jr)Teruglevering(3.490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

G (100%)

Wonen in Buitengebied B-E Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,7 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation4,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,7 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 12a bedraagt € 645.636. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eindhovenseweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot.

Wat is Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot waard?

Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.636 (bandbreedte € 568.160 – € 723.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Zuid.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 630.412 (bandbreedte € 598.891 – € 661.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.356.

Hoeveel moet ik overbieden op Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot?

Voor Eindhovenseweg 12a adviseren wij een bod van € 661.228 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot bedragen € 3.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eindhovenseweg 12a in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 34.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat zijn de energiekosten van Eindhovenseweg 12a?

Huishoudens in de buurt van Eindhovenseweg 12a besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).