Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukendreef 29

5056CA Berkel-Enschot

265 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1987Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.012.583
+6,6%
[ € 891.073 – € 1.134.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.447[ € 940.925 – € 1.039.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.214[ € 983.267 – € 1.086.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukendreef 29 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.012.583 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.359Sinds september +0,5%
+€ 62.46612 maanden +6,6%
+€ 25.65712 mnd vs. NL +2,7%
Beukendreef 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.012.583 voor Beukendreef 29 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukendreef 29 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.214. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.012.583.

Verwachte verkoopprijs Beukendreef 29
€ 1.035.214[ € 983.267 – € 1.086.768 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.577−€ 12.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.068+€ 22.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukendreef 29 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.447. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.738 per m².

Verwachte vraagprijs Beukendreef 29
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 990.447[ € 940.925 – € 1.039.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.738[ € 3.551 – € 3.924 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukendreef 29 adviseren wij in een bod van € 1.035.214, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 990.447 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.012.583+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.214+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.086.975+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukendreef 29 zal in bij een vraagprijs van € 990.447 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukendreef 29 in Berkel-Enschot bedragen € 5.119 per maand bij een woningwaarde van € 1.012.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.213.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.952
OZB€ 62
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.782.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukendreef 29

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte787 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.012.583
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.214
Verwachte vraagprijs€ 990.447
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 37, 5056CH Berkel-Enschot
Rembrandt van Rijnlaan 37
1974 · 160 m²
€ 533.074
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 498.948
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukendreef 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.012.583 duidelijk in het hogere segment van Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukendreef 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukendreef 29 in Berkel-Enschot.

Wat is Beukendreef 29 in Berkel-Enschot waard?
Beukendreef 29 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.012.583 (bandbreedte € 891.073 – € 1.134.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukendreef 29 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Beukendreef 29 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 990.447 (bandbreedte € 940.925 – € 1.039.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukendreef 29 in Berkel-Enschot?
Voor Beukendreef 29 adviseren wij een bod van € 1.035.214 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukendreef 29 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Beukendreef 29 in Berkel-Enschot bedragen € 5.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.012.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.952 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukendreef 29 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukendreef 29 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 62.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukendreef 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Beukendreef 29 ligt rond € 1.012.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukendreef 29?
Huishoudens in de buurt van Beukendreef 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.