Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Ruysdaellaan 13

5056CD Berkel-Enschot

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.061
+6,6%
[ € 533.334 – € 678.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.669[ € 562.086 – € 621.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.803[ € 589.628 – € 651.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.061 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.207Sinds september +0,5%
+€ 37.38812 maanden +6,6%
+€ 15.35712 mnd vs. NL +2,7%
Jacob van Ruysdaellaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.061 voor Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.803. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.061.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Ruysdaellaan 13
€ 620.803[ € 589.628 – € 651.693 ]
Verkoper houdt over€ 612.724−€ 8.079 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.369+€ 14.566 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.829
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Ruysdaellaan 13
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 591.669[ € 562.086 – € 621.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Ruysdaellaan 13 adviseren wij in een bod van € 620.803, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 591.669 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.061+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.803+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.843+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Ruysdaellaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 591.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 606.061. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Ruysdaellaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.061
Verwachte verkoopprijs€ 620.803
Verwachte vraagprijs€ 591.669
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 37, 5056CH Berkel-Enschot
Rembrandt van Rijnlaan 37
1974 · 160 m²
€ 533.074
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 498.948
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Ruysdaellaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 606.061 duidelijk in het hogere segment van Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jacob van Ruysdaellaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot.

Wat is Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot waard?
Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.061 (bandbreedte € 533.334 – € 678.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 591.669 (bandbreedte € 562.086 – € 621.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot?
Voor Jacob van Ruysdaellaan 13 adviseren wij een bod van € 620.803 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot bedragen € 3.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.061 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 13 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 37.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Ruysdaellaan 13 ligt rond € 606.061. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Ruysdaellaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Ruysdaellaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.