Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenakker 26

5056LB Berkel-Enschot

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.607
+6,6%
[ € 510.934 – € 650.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.874[ € 535.680 – € 592.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.837[ € 567.285 – € 627.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenakker 26 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.607 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.073Sinds september +0,5%
+€ 35.81712 maanden +6,6%
+€ 14.71112 mnd vs. NL +2,7%
Molenakker 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.607 voor Molenakker 26 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenakker 26 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.837. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 580.607.

Verwachte verkoopprijs Molenakker 26
€ 597.837[ € 567.285 – € 627.000 ]
Verkoper houdt over€ 590.011−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.944+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenakker 26 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.810 per m².

Verwachte vraagprijs Molenakker 26
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 563.874[ € 535.680 – € 592.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.810[ € 3.619 – € 4.000 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenakker 26 adviseren wij in een bod van € 597.837, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.874 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.607+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.837+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.729+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenakker 26 zal in bij een vraagprijs van € 563.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenakker 26 in Berkel-Enschot bedragen € 2.951 per maand bij een woningwaarde van € 580.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.951/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.951
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenakker 26

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte341 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.607
Verwachte verkoopprijs€ 597.837
Verwachte vraagprijs€ 563.874
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Straatbeeld van Berkhof 4, 5056LW Berkel-Enschot
Berkhof 4
1994 · 157 m²
€ 638.447
Straatbeeld van Durendaelweg 75, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 75
1995 · 170 m²
€ 661.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 580.607 ligt Molenakker 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Molenakker 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenakker 26 in Berkel-Enschot.

Wat is Molenakker 26 in Berkel-Enschot waard?
Molenakker 26 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.607 (bandbreedte € 510.934 – € 650.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenakker 26 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Molenakker 26 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 563.874 (bandbreedte € 535.680 – € 592.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenakker 26 in Berkel-Enschot?
Voor Molenakker 26 adviseren wij een bod van € 597.837 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenakker 26 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Molenakker 26 in Berkel-Enschot bedragen € 2.951 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenakker 26 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenakker 26 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 35.817) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenakker 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Molenakker 26 ligt rond € 580.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenakker 26?
Huishoudens in de buurt van Molenakker 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.