Huiswaardemeter

Woningwaarde Busselakker 7

5056LX Berkel-Enschot

231 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 867.253
+6,6%
[ € 763.183 – € 971.323 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 848.709[ € 806.274 – € 891.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.202[ € 841.750 – € 930.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Busselakker 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 867.253 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +0,5%
+€ 53.50012 maanden +6,6%
+€ 21.97412 mnd vs. NL +2,7%
Busselakker 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 867.253 voor Busselakker 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Busselakker 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.202. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 867.253.

Verwachte verkoopprijs Busselakker 7
€ 886.202[ € 841.750 – € 930.354 ]
Verkoper houdt over€ 875.204−€ 10.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.076+€ 19.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Busselakker 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 848.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.674 per m².

Verwachte vraagprijs Busselakker 7
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 848.709[ € 806.274 – € 891.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.674[ € 3.490 – € 3.858 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Busselakker 7 adviseren wij in een bod van € 886.202, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 848.709 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 867.253+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.202+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.512+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Busselakker 7 zal in bij een vraagprijs van € 848.709 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Busselakker 7 in Berkel-Enschot bedragen € 4.391 per maand bij een woningwaarde van € 867.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.391/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.241
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.391
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Busselakker 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte499 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 867.253
Verwachte verkoopprijs€ 886.202
Verwachte vraagprijs€ 848.709
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donatusstraat 24, 5056JZ Berkel-Enschot
Donatusstraat 24
1986 · 182 m²
€ 669.106
Straatbeeld van Durendaelweg 75, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 75
1995 · 170 m²
€ 661.946
Straatbeeld van Berkhof 4, 5056LW Berkel-Enschot
Berkhof 4
1994 · 157 m²
€ 638.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Busselakker 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 867.253 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Busselakker 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Busselakker 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Busselakker 7 in Berkel-Enschot waard?
Busselakker 7 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 867.253 (bandbreedte € 763.183 – € 971.323). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Busselakker 7 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Busselakker 7 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 848.709 (bandbreedte € 806.274 – € 891.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Busselakker 7 in Berkel-Enschot?
Voor Busselakker 7 adviseren wij een bod van € 886.202 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Busselakker 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Busselakker 7 in Berkel-Enschot bedragen € 4.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 867.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.241 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Busselakker 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Busselakker 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 53.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Busselakker 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Busselakker 7 ligt rond € 867.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Busselakker 7?
Huishoudens in de buurt van Busselakker 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.