Woningwaarde Kransakker 10, Berkel-Enschot (5056LZ)

Wat is mijn huis waard?

Kransakker 10 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 637.354 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.373Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 33.99812 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.41212 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Kransakker 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.354 voor Kransakker 10 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kransakker 10 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 652.596. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 637.354.

Verwachte verkoopprijs Kransakker 10

€ 652.596[ € 622.844 – € 688.406 ]

Verkoper houdt over€ 644.167−€ 8.429 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 667.798+€ 15.202 kosten koper

Verkoopprijs€ 652.596

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.179

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 644.167

Wat is de vraagprijs?

Kransakker 10 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Vraagprijs Kransakker 10

Onder gem. in buurt Berkel NoordBoven gem.

€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]

Gem. vraagprijs in buurt Berkel Noord

€ 718.000[ € 425.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kransakker 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 652.596, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.354+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 652.596+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 685.226+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kransakker 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kransakker 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 637.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 319.000€ 956.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.182/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.117

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 3.182

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kransakker 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte41 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.354

Verwachte verkoopprijs€ 652.596

Vraagprijs€ 625.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas (830 m³/jr)Aardgas(830 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.080 kWh/jr)Elektriciteit(3.080 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (45%)

B (29%)

C (19%)

D (4%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km

Overstapstation7,2 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.354 ligt Kransakker 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkel Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kransakker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kransakker 10 in Berkel-Enschot.

Wat is Kransakker 10 in Berkel-Enschot waard?

Kransakker 10 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.354 (bandbreedte € 560.872 – € 713.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.

Wat is de vraagprijs van Kransakker 10 in Berkel-Enschot?

Kransakker 10 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.706.

Hoeveel moet ik overbieden op Kransakker 10 in Berkel-Enschot?

Voor Kransakker 10 adviseren wij een bod van € 652.596 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kransakker 10 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Kransakker 10 in Berkel-Enschot bedragen € 3.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.117 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kransakker 10 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kransakker 10 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 33.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kransakker 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kransakker 10 ligt rond € 637.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kransakker 10?

Huishoudens in de buurt van Kransakker 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kransakker 10

Onderhoudsstaat en woningwaarde