Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ploegschaar 93

5056MB Berkel-Enschot

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.948
+6,6%
[ € 477.794 – € 608.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.345[ € 500.978 – € 553.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.012[ € 530.536 – € 586.381 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.948 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.873Sinds september +0,5%
+€ 33.49412 maanden +6,6%
+€ 13.75712 mnd vs. NL +2,7%
De Ploegschaar 93
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.948 voor De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.012. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.948.

Verwachte verkoopprijs De Ploegschaar 93
€ 559.012[ € 530.536 – € 586.381 ]
Verkoper houdt over€ 551.613−€ 7.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.342+€ 13.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Verwachte vraagprijs De Ploegschaar 93
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 527.345[ € 500.978 – € 553.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.102 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ploegschaar 93 adviseren wij in een bod van € 559.012, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 527.345 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.948+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.012+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.963+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ploegschaar 93 zal in bij een vraagprijs van € 527.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 542.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 33
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ploegschaar 93

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.948
Verwachte verkoopprijs€ 559.012
Verwachte vraagprijs€ 527.345
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkelse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelse Akkers besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (10%)
D (2%)

Wonen in Berkelse Akkers

Berkelse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ploegschaar 80, 5056MG Berkel-Enschot
De Ploegschaar 80
1997 · 126 m²
€ 549.029
Straatbeeld van Durendaelweg 24, 5056MX Berkel-Enschot
Durendaelweg 24
1995 · 179 m²
€ 794.133
Straatbeeld van De Dorsvlegel 32, 5056MV Berkel-Enschot
De Dorsvlegel 32
1998 · 192 m²
€ 808.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.948 zit De Ploegschaar 93 in het middensegment van Berkelse Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Ploegschaar 93

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot.

Wat is De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot waard?
De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.948 (bandbreedte € 477.794 – € 608.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 527.345 (bandbreedte € 500.978 – € 553.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot?
Voor De Ploegschaar 93 adviseren wij een bod van € 559.012 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ploegschaar 93 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.494) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ploegschaar 93?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelse Akkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Ploegschaar 93 ligt rond € 542.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ploegschaar 93?
Huishoudens in de buurt van De Ploegschaar 93 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelse Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.