Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ruiter 8

5056MP Berkel-Enschot

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 351.728
+6,6%
[ € 309.521 – € 393.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.867[ € 323.824 – € 357.910 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.935[ € 344.549 – € 380.816 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ruiter 8 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 351.728 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.861Sinds september +0,5%
+€ 21.69812 maanden +6,6%
+€ 8.91212 mnd vs. NL +2,7%
De Ruiter 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 351.728 voor De Ruiter 8 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ruiter 8 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.935. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 351.728.

Verwachte verkoopprijs De Ruiter 8
€ 362.935[ € 344.549 – € 380.816 ]
Verkoper houdt over€ 357.693−€ 5.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.344+€ 9.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ruiter 8 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.058 per m².

Verwachte vraagprijs De Ruiter 8
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 340.867[ € 323.824 – € 357.910 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.058[ € 3.855 – € 4.261 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ruiter 8 adviseren wij in een bod van € 362.935, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 340.867 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 351.728+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.935+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.082+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ruiter 8 zal in bij een vraagprijs van € 340.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ruiter 8 in Berkel-Enschot bedragen € 1.803 per maand bij een woningwaarde van € 351.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.803/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.720
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.803
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ruiter 8

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 351.728
Verwachte verkoopprijs€ 362.935
Verwachte vraagprijs€ 340.867
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkelse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelse Akkers besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (10%)
D (2%)

Wonen in Berkelse Akkers

Berkelse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Ruiter 18, 5056MP Berkel-Enschot
De Ruiter 18
1996 · 74 m²
€ 351.817
Straatbeeld van De Ploegschaar 80, 5056MG Berkel-Enschot
De Ploegschaar 80
1997 · 126 m²
€ 549.029
Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 351.728 is De Ruiter 8 een van de meer betaalbare woningen in Berkelse Akkers. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Ruiter 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ruiter 8 in Berkel-Enschot.

Wat is De Ruiter 8 in Berkel-Enschot waard?
De Ruiter 8 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 351.728 (bandbreedte € 309.521 – € 393.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Berkelse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ruiter 8 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van De Ruiter 8 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 340.867 (bandbreedte € 323.824 – € 357.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ruiter 8 in Berkel-Enschot?
Voor De Ruiter 8 adviseren wij een bod van € 362.935 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ruiter 8 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van De Ruiter 8 in Berkel-Enschot bedragen € 1.803 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 351.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.720 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ruiter 8 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ruiter 8 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 21.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ruiter 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelse Akkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van De Ruiter 8 ligt rond € 351.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ruiter 8?
Huishoudens in de buurt van De Ruiter 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelse Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.