Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendaelweg 59

5056MT Berkel-Enschot

Te koop
162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.850
+6,6%
[ € 585.948 – € 745.752 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.091[ € 648.375 – € 716.625 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.850 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.524Sinds september +0,5%
+€ 41.07612 maanden +6,6%
+€ 16.87112 mnd vs. NL +2,7%
Durendaelweg 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.850 voor Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.091. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.850.

Verwachte verkoopprijs Durendaelweg 59
€ 682.091[ € 648.375 – € 716.625 ]
Verkoper houdt over€ 673.338−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.883+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.338

Wat is de vraagprijs?

Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.012 per m².

Vraagprijs Durendaelweg 59
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.012[ € 3.812 – € 4.213 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaelweg 59 adviseren wij in een bod van € 682.091, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.850+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.091+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.196+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaelweg 59 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot bedragen € 3.377 per maand bij een woningwaarde van € 665.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.377/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.256
OZB€ 40
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.377
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.172.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaelweg 59

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.850
Verwachte verkoopprijs€ 682.091
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkhof 4, 5056LW Berkel-Enschot
Berkhof 4
1994 · 157 m²
€ 638.447
Straatbeeld van Durendaelweg 75, 5056MT Berkel-Enschot
Durendaelweg 75
1995 · 170 m²
€ 661.946
Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Durendaelweg 59 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.850 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Durendaelweg 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot.

Wat is Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot waard?
Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.850 (bandbreedte € 585.948 – € 745.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de vraagprijs van Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot?
Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot?
Voor Durendaelweg 59 adviseren wij een bod van € 682.091 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot bedragen € 3.377 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.256 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaelweg 59 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 41.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaelweg 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Durendaelweg 59 ligt rond € 665.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaelweg 59?
Huishoudens in de buurt van Durendaelweg 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.