Huiswaardemeter

Woningwaarde Durendaelweg 67

5056MT Berkel-Enschot

144 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.864
+6,6%
[ € 556.920 – € 708.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.519[ € 586.643 – € 648.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.591[ € 615.975 – € 680.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.864 (€ 4.395 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.349Sinds september +0,5%
+€ 39.04112 maanden +6,6%
+€ 16.03612 mnd vs. NL +2,7%
Durendaelweg 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.864 voor Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.864.

Verwachte verkoopprijs Durendaelweg 67
€ 648.591[ € 615.975 – € 680.815 ]
Verkoper houdt over€ 640.206−€ 8.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.713+€ 15.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.288 per m².

Verwachte vraagprijs Durendaelweg 67
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 617.519[ € 586.643 – € 648.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.288[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Durendaelweg 67 adviseren wij in een bod van € 648.591, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.519 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.864+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.591+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.021+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Durendaelweg 67 zal in bij een vraagprijs van € 617.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 632.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.095
OZB€ 38
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Durendaelweg 67

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.864
Verwachte verkoopprijs€ 648.591
Verwachte vraagprijs€ 617.519
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 565.018
Straatbeeld van Berkhof 4, 5056LW Berkel-Enschot
Berkhof 4
1994 · 157 m²
€ 638.447
Straatbeeld van Korenmolen 24, 5057BB Berkel-Enschot
Korenmolen 24
2014 · 147 m²
€ 662.313
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.864 ligt Durendaelweg 67 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Durendaelweg 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot.

Wat is Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot waard?
Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.864 (bandbreedte € 556.920 – € 708.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 617.519 (bandbreedte € 586.643 – € 648.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot?
Voor Durendaelweg 67 adviseren wij een bod van € 648.591 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.095 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Durendaelweg 67 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 39.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Durendaelweg 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Durendaelweg 67 ligt rond € 632.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Durendaelweg 67?
Huishoudens in de buurt van Durendaelweg 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.