Woningwaarde Bronstijd 6, Berkel-Enschot (5056NZ)

Wat is mijn huis waard?

Bronstijd 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.118 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 30.17312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 12.39312 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Bronstijd 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.118 voor Bronstijd 6 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bronstijd 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 503.364. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 489.118.

Verwachte verkoopprijs Bronstijd 6

€ 503.364[ € 478.325 – € 528.675 ]

Verkoper houdt over€ 496.577−€ 6.787 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 515.581+€ 12.217 kosten koper

Verkoopprijs€ 503.364

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.537

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 496.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bronstijd 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.220 per m².

Verwachte vraagprijs Bronstijd 6

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.220[ € 4.959 – € 5.481 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bronstijd 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 503.364, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.118+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 503.364+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 528.532+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bronstijd 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bronstijd 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.486 per maand bij een woningwaarde van € 489.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 689.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.486/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.392

OZB€ 30

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.486

Totaal betaald over 30 jaar€ 861.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bronstijd 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte91 m²

Perceeloppervlakte143 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.118

Verwachte verkoopprijs€ 503.364

Verwachte vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtZeshoeven→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeshoeven besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.010 kWh/jr)Elektriciteit(3.010 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.190 kWh/jr)Teruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (21%)

B (17%)

C (36%)

D (12%)

E (6%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Zeshoeven

Zeshoeven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

35,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,8 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg3,2 km

Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bronstijd 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeshoeven willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bronstijd 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bronstijd 6 in Berkel-Enschot.

Wat is Bronstijd 6 in Berkel-Enschot waard?

Bronstijd 6 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.118 (bandbreedte € 430.424 – € 547.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeshoeven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bronstijd 6 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Bronstijd 6 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.

Hoeveel moet ik overbieden op Bronstijd 6 in Berkel-Enschot?

Voor Bronstijd 6 adviseren wij een bod van € 503.364 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bronstijd 6 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Bronstijd 6 in Berkel-Enschot bedragen € 2.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.392 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bronstijd 6 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bronstijd 6 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 30.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bronstijd 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeshoeven is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Bronstijd 6 ligt rond € 489.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bronstijd 6?

Huishoudens in de buurt van Bronstijd 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeshoeven heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Bronstijd 6

Onderhoudsstaat en woningwaarde