Huiswaardemeter
Straatbeeld van Waalwijkseweg 14-tw, 5071RK Udenhout

Woningwaarde Waalwijkseweg 14-tw

5071RK Udenhout

99 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.763
+5,9%
[ € 386.111 – € 491.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.134[ € 404.827 – € 447.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.767[ € 428.712 – € 473.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 438.763 (€ 4.432 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds juli +0,5%
+€ 24.36812 maanden +5,9%
+€ 9.73112 mnd vs. NL +2,3%
Waalwijkseweg 14-tw
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.763 voor Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.763.

Verwachte verkoopprijs Waalwijkseweg 14-tw
€ 451.767[ € 428.712 – € 473.840 ]
Verkoper houdt over€ 445.548−€ 6.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.952+€ 11.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.304 per m².

Verwachte vraagprijs Waalwijkseweg 14-tw
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 426.134[ € 404.827 – € 447.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.304[ € 4.089 – € 4.520 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalwijkseweg 14-tw adviseren wij in een bod van € 451.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 426.134 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.763+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.355+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalwijkseweg 14-tw zal in bij een vraagprijs van € 426.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 438.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalwijkseweg 14-tw

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte853 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.763
Verwachte verkoopprijs€ 451.767
Verwachte vraagprijs€ 426.134
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-West→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (57%)
B (4%)
C (14%)
D (7%)
E (7%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-West

Buitengebied Udenhout Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuil 17a, 5071RH Udenhout
Kuil 17a
2025 · 179 m²
€ 437.364
Straatbeeld van Blokakker 70, 5071LC Udenhout
Blokakker 70
2024 · 92 m²
€ 433.888
Straatbeeld van Schoorstraat 2-112, 5071RA Udenhout
Schoorstraat 2-112
2024 · 69 m²
€ 815.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.763 is Waalwijkseweg 14-tw een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Udenhout Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Waalwijkseweg 14-tw

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout.

Wat is Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout waard?
Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.763 (bandbreedte € 386.111 – € 491.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout is in augustus 2026 € 426.134 (bandbreedte € 404.827 – € 447.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout?
Voor Waalwijkseweg 14-tw adviseren wij een bod van € 451.767 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalwijkseweg 14-tw in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.368) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalwijkseweg 14-tw?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-West is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Waalwijkseweg 14-tw ligt rond € 438.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalwijkseweg 14-tw?
Huishoudens in de buurt van Waalwijkseweg 14-tw besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.