Huiswaardemeter

Woningwaarde Koewei 13

5071SE Udenhout

Te koop
106 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.220
+5,9%
[ € 429.634 – € 546.806 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.210[ € 477.874 – € 528.176 ]

Wat is mijn huis waard?

Koewei 13 in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 488.220 (€ 4.606 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.584Sinds juli +0,5%
+€ 27.11612 maanden +5,9%
+€ 10.83012 mnd vs. NL +2,3%
Koewei 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.220 voor Koewei 13 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koewei 13 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.210. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 488.220.

Verwachte verkoopprijs Koewei 13
€ 502.210[ € 477.874 – € 528.176 ]
Verkoper houdt over€ 495.436−€ 6.774 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.404+€ 12.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.524
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.436

Wat is de vraagprijs?

Koewei 13 in Udenhout staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.481 per m².

Vraagprijs Koewei 13
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.481[ € 4.257 – € 4.705 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koewei 13 adviseren wij in een bod van € 502.210, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.220+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.210+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.321+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koewei 13 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koewei 13 in Udenhout bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 488.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.387
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koewei 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.220
Verwachte verkoopprijs€ 502.210
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Blokakker 70, 5071LC Udenhout
Blokakker 70
2024 · 92 m²
€ 433.888
Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Straatbeeld van Hoekwei 27, 5071SJ Udenhout
Hoekwei 27
2022 · 136 m²
€ 692.234
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koewei 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 488.220 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bogerd willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koewei 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koewei 13 in Udenhout.

Wat is Koewei 13 in Udenhout waard?
Koewei 13 in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.220 (bandbreedte € 429.634 – € 546.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de vraagprijs van Koewei 13 in Udenhout?
Koewei 13 in Udenhout staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Koewei 13 in Udenhout?
Voor Koewei 13 adviseren wij een bod van € 502.210 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koewei 13 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Koewei 13 in Udenhout bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.387 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koewei 13 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koewei 13 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 27.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koewei 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Koewei 13 ligt rond € 488.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koewei 13?
Huishoudens in de buurt van Koewei 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.