Huiswaardemeter
Straatbeeld van Blokakker 28, 5071LC Udenhout

Woningwaarde Blokakker 28

5071LC Udenhout

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.102
+6,6%
[ € 418.970 – € 533.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.605[ € 439.475 – € 485.735 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.520[ € 464.965 – € 513.908 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokakker 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.102 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,5%
+€ 29.37012 maanden +6,6%
+€ 12.06312 mnd vs. NL +2,7%
Blokakker 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.102 voor Blokakker 28 in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokakker 28 in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.520. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 476.102.

Verwachte verkoopprijs Blokakker 28
€ 489.520[ € 464.965 – € 513.908 ]
Verkoper houdt over€ 482.885−€ 6.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.460+€ 11.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.885

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokakker 28 in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.605. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.323 per m².

Verwachte vraagprijs Blokakker 28
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 462.605[ € 439.475 – € 485.735 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.323[ € 4.107 – € 4.540 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 873.000[ € 460.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokakker 28 adviseren wij in een bod van € 489.520, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 462.605 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.102+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.520+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.996+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokakker 28 zal in bij een vraagprijs van € 462.605 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokakker 28 in Udenhout bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 476.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.328
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokakker 28

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.102
Verwachte verkoopprijs€ 489.520
Verwachte vraagprijs€ 462.605
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtDen Bogerd→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Den Bogerd besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Den Bogerd

Den Bogerd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

61,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koewei 13, 5071SE Udenhout
Koewei 13
2021 · 106 m²
€ 488.220
Straatbeeld van Blokakker 70, 5071LC Udenhout
Blokakker 70
2024 · 92 m²
€ 433.888
Straatbeeld van Lange Wei 48, 5071SC Udenhout
Lange Wei 48
2020 · 128 m²
€ 592.446
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Blokakker 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.102 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Den Bogerd willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Blokakker 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokakker 28 in Udenhout.

Wat is Blokakker 28 in Udenhout waard?
Blokakker 28 in Udenhout heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.102 (bandbreedte € 418.970 – € 533.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Den Bogerd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokakker 28 in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Blokakker 28 in Udenhout is in oktober 2026 € 462.605 (bandbreedte € 439.475 – € 485.735). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokakker 28 in Udenhout?
Voor Blokakker 28 adviseren wij een bod van € 489.520 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokakker 28 in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Blokakker 28 in Udenhout bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.328 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokakker 28 in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokakker 28 in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 29.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokakker 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Den Bogerd is € 532.000. De geschatte marktwaarde van Blokakker 28 ligt rond € 476.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokakker 28?
Huishoudens in de buurt van Blokakker 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Den Bogerd heeft 30% van de woningen zonnepanelen.