Woningwaarde Kuil 17a, Udenhout (5071RH)

Wat is mijn huis waard?

Kuil 17a in Udenhout heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 437.364 (€ 2.443 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 24.29112 maanden +5,9%+5,9%

+€ 9.70112 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Kuil 17a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.364 voor Kuil 17a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 17a in Udenhout heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 450.206. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.364.

Verwachte verkoopprijs Kuil 17a

€ 450.206[ € 427.459 – € 472.454 ]

Verkoper houdt over€ 444.004−€ 6.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 461.360+€ 11.154 kosten koper

Verkoopprijs€ 450.206

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 444.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 17a in Udenhout heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 424.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.374 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 17a

Onder gem. in UdenhoutBoven gem.

€ 424.888[ € 403.644 – € 446.132 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.374[ € 2.255 – € 2.492 ]

Gem. vraagprijs in Udenhout

€ 842.000[ € 435.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 17a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 450.206, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.888 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.364+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 450.206+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 472.716+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 17a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 424.888 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 17a in Udenhout bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 437.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 637.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.251/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139

OZB€ 27

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 2.251

Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte803 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.364

Verwachte verkoopprijs€ 450.206

Verwachte vraagprijs€ 424.888

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-West→

PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 153/mndElektriciteit (4.580 kWh/jr)Elektriciteit(4.580 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.320 kWh/jr)Teruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (57%)

B (4%)

C (14%)

D (7%)

E (7%)

F (4%)

G (7%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-West

Buitengebied Udenhout Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,9Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km

Overstapstation7,9 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.364 is Kuil 17a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Udenhout Zuid-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kuil 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 17a in Udenhout.

Wat is Kuil 17a in Udenhout waard?

Kuil 17a in Udenhout heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.364 (bandbreedte € 384.880 – € 489.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 17a in Udenhout?

De verwachte vraagprijs van Kuil 17a in Udenhout is in augustus 2026 € 424.888 (bandbreedte € 403.644 – € 446.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.443.

Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 17a in Udenhout?

Voor Kuil 17a adviseren wij een bod van € 450.206 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kuil 17a in Udenhout?

De geschatte bruto maandlasten van Kuil 17a in Udenhout bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 17a in Udenhout zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kuil 17a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.291) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 17a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-West is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 17a ligt rond € 437.364. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kuil 17a?

Huishoudens in de buurt van Kuil 17a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Kuil 17a

Onderhoudsstaat en woningwaarde