Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kuil 17a, 5071RH Udenhout

Woningwaarde Kuil 17a

5071RH Udenhout

179 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.305
+5,6%
[ € 382.188 – € 486.422 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.916[ € 400.820 – € 443.012 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.057[ € 424.468 – € 469.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuil 17a in Udenhout heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 434.305 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.298Sinds mei +0,5%
+€ 23.16712 maanden +5,6%
+€ 5.73212 mnd vs. NL +1,4%
Kuil 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.305 voor Kuil 17a in Udenhout. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuil 17a in Udenhout heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.057. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 434.305.

Verwachte verkoopprijs Kuil 17a
€ 447.057[ € 424.468 – € 469.150 ]
Verkoper houdt over€ 440.889−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.148+€ 11.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuil 17a in Udenhout heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kuil 17a
Onder gem. in UdenhoutBoven gem.
€ 421.916[ € 400.820 – € 443.012 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.357[ € 2.239 – € 2.475 ]
Gem. vraagprijs in Udenhout
€ 771.542[ € 400.000 – € 2.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuil 17a adviseren wij in een bod van € 447.057, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.916 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.305+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.057+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.410+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuil 17a zal in bij een vraagprijs van € 421.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuil 17a in Udenhout bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 434.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuil 17a

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.305
Verwachte verkoopprijs€ 447.057
Verwachte vraagprijs€ 421.916
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied Udenhout Zuid-West→
PlaatsUdenhout→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Udenhout Zuid-West besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 153/mndElektriciteit(4.580 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (58%)
B (4%)
C (12%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (8%)

Wonen in Buitengebied Udenhout Zuid-West

Buitengebied Udenhout Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Waalwijkseweg 14-tw, 5071RK Udenhout
Waalwijkseweg 14-tw
2024 · 99 m²
€ 441.478
Straatbeeld van Hogenakker 24, 5071LG Udenhout
Hogenakker 24
2025 · 179 m²
€ 740.413
Straatbeeld van Hogenakker 36, 5071LG Udenhout
Hogenakker 36
2025 · 162 m²
€ 681.553
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.305 is Kuil 17a een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Udenhout Zuid-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kuil 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuil 17a in Udenhout.

Wat is Kuil 17a in Udenhout waard?
Kuil 17a in Udenhout heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.305 (bandbreedte € 382.188 – € 486.422). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuil 17a in Udenhout?
De verwachte vraagprijs van Kuil 17a in Udenhout is in juni 2026 € 421.916 (bandbreedte € 400.820 – € 443.012). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuil 17a in Udenhout?
Voor Kuil 17a adviseren wij een bod van € 447.057 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuil 17a in Udenhout?
De geschatte bruto maandlasten van Kuil 17a in Udenhout bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuil 17a in Udenhout zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuil 17a in Udenhout is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 23.167) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuil 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Udenhout Zuid-West is € 774.000. De geschatte marktwaarde van Kuil 17a ligt rond € 434.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuil 17a?
Huishoudens in de buurt van Kuil 17a besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Udenhout Zuid-West heeft 22% van de woningen zonnepanelen.