Woningwaarde Udenhoutseweg 1

5056PE Berkel-Enschot

220 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1872Bouwjaar

€ 3.496Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 769.060

+6,6%

[ € 676.773 – € 861.347 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 750.742[ € 713.205 – € 788.279 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 787.825[ € 748.152 – € 826.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.060 (€ 3.496 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.070Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 47.44312 maanden +6,6%+6,6%

+€ 19.48712 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Udenhoutseweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.060 voor Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 787.825. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 769.060.

Verwachte verkoopprijs Udenhoutseweg 1

€ 787.825[ € 748.152 – € 826.905 ]

Verkoper houdt over€ 777.909−€ 9.916 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 805.732+€ 17.907 kosten koper

Verkoopprijs€ 787.825

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.666

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 777.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 750.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Udenhoutseweg 1

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 750.742[ € 713.205 – € 788.279 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Udenhoutseweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 787.825, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.742 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.060+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 787.825+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 827.216+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Udenhoutseweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 750.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot bedragen € 3.902 per maand bij een woningwaarde van € 769.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 969.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.902/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.761

OZB€ 47

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 52

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.902

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.353.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Udenhoutseweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1872

Woonoppervlakte220 m²

Perceeloppervlakte1.675 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.060

Verwachte verkoopprijs€ 787.825

Verwachte vraagprijs€ 750.742

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-West→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-West besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.730 kWh/jr)Elektriciteit(4.730 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.770 kWh/jr)Teruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (84%)

B (6%)

C (3%)

D (3%)

E (2%)

F (2%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-West

Buitengebied B-E Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation7,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 769.060 zit Udenhoutseweg 1 in het middensegment van Buitengebied B-E Noord-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Udenhoutseweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot.

Wat is Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot waard?

Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.060 (bandbreedte € 676.773 – € 861.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 750.742 (bandbreedte € 713.205 – € 788.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.496.

Hoeveel moet ik overbieden op Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot?

Voor Udenhoutseweg 1 adviseren wij een bod van € 787.825 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot bedragen € 3.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.761 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Udenhoutseweg 1 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 47.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Udenhoutseweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-West is € 767.000. De geschatte marktwaarde van Udenhoutseweg 1 ligt rond € 769.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Udenhoutseweg 1?

Huishoudens in de buurt van Udenhoutseweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.