Woningwaarde Heikantsebaan 16a

5056PL Berkel-Enschot

378 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2015Bouwjaar

€ 2.497Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 943.716

+5,9%

[ € 830.470 – € 1.056.962 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 923.910[ € 877.715 – € 970.106 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 963.947[ € 915.457 – € 1.011.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 943.716 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.994Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 52.41312 maanden +5,9%+5,9%

+€ 20.93212 mnd vs. NL +2,3%+2,3%

Heikantsebaan 16a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 943.716 voor Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 963.947. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 943.716.

Verwachte verkoopprijs Heikantsebaan 16a

€ 963.947[ € 915.457 – € 1.011.821 ]

Verkoper houdt over€ 952.094−€ 11.853 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 985.376+€ 21.429 kosten koper

Verkoopprijs€ 963.947

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.603

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 952.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 923.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantsebaan 16a

Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.

€ 923.910[ € 877.715 – € 970.106 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]

Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot

€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantsebaan 16a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 963.947, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 923.910 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 943.716+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 963.947+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.012.144+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantsebaan 16a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 923.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot bedragen € 4.804 per maand bij een woningwaarde van € 943.716. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.144.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.804/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.615

OZB€ 57

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.804

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.661.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantsebaan 16a

Woninggegevens

Bouwjaar2015

Woonoppervlakte378 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 943.716

Verwachte verkoopprijs€ 963.947

Verwachte vraagprijs€ 923.910

Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-Oost→

PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-Oost besteden gemiddeld € 256 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 68% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 158/mndElektriciteit (4.750 kWh/jr)Elektriciteit(4.750 kWh/jr)

−€ 22/mndTeruglevering (3.300 kWh/jr)Teruglevering(3.300 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (68%)

C (5%)

D (5%)

E (5%)

G (16%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-Oost

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied B-E Noord-Oost op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 1,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km

Overstapstation8,2 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken6,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,1 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantsebaan 16a valt met een geschatte woningwaarde van € 943.716 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied B-E Noord-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heikantsebaan 16a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot.

Wat is Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot waard?

Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 943.716 (bandbreedte € 830.470 – € 1.056.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot?

De verwachte vraagprijs van Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 923.910 (bandbreedte € 877.715 – € 970.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.

Hoeveel moet ik overbieden op Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot?

Voor Heikantsebaan 16a adviseren wij een bod van € 963.947 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot?

De geschatte bruto maandlasten van Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot bedragen € 4.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 943.716 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.615 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heikantsebaan 16a in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 52.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantsebaan 16a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-Oost is € 743.000. De geschatte marktwaarde van Heikantsebaan 16a ligt rond € 943.716. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heikantsebaan 16a?

Huishoudens in de buurt van Heikantsebaan 16a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 256 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-Oost heeft 7% van de woningen zonnepanelen.