Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Kraan 124, 5056RA Berkel-Enschot

Woningwaarde De Kraan 124

5056RA Berkel-Enschot

296 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.366.230
+5,9%
[ € 1.202.282 – € 1.530.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.337.000[ € 1.270.150 – € 1.403.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.099[ € 1.326.037 – € 1.465.619 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kraan 124 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.366.230 (€ 4.616 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.230Sinds juli +0,5%
+€ 75.87912 maanden +5,9%
+€ 30.30312 mnd vs. NL +2,3%
De Kraan 124
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.366.230 voor De Kraan 124 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kraan 124 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.099. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.366.230.

Verwachte verkoopprijs De Kraan 124
€ 1.396.099[ € 1.326.037 – € 1.465.619 ]
Verkoper houdt over€ 1.379.492−€ 16.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.171+€ 30.072 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.379.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kraan 124 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.337.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.517 per m².

Verwachte vraagprijs De Kraan 124
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.337.000[ € 1.270.150 – € 1.403.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.517[ € 4.291 – € 4.743 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 760.452[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kraan 124 adviseren wij in een bod van € 1.396.099, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.337.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.366.230+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.099+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.465.904+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kraan 124 zal in bij een vraagprijs van € 1.337.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kraan 124 in Berkel-Enschot bedragen € 6.877 per maand bij een woningwaarde van € 1.366.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.681
OZB€ 83
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 6.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.405.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kraan 124

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.366.230
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.099
Verwachte vraagprijs€ 1.337.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBuitengebied B-E Noord-West→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied B-E Noord-West besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 158/mndElektriciteit(4.730 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (84%)
B (6%)
C (3%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Buitengebied B-E Noord-West

Buitengebied B-E Noord-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,3 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulst 2, 5056RL Berkel-Enschot
Hulst 2
2022 · 291 m²
€ 1.443.191
Straatbeeld van Nieuwe Warande 45, 5056RC Berkel-Enschot
Nieuwe Warande 45
2025 · 284 m²
€ 1.306.246
Straatbeeld van Heikantsebaan 16a, 5056PL Berkel-Enschot
Heikantsebaan 16a
2015 · 378 m²
€ 943.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kraan 124 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.366.230 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied B-E Noord-West. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Kraan 124

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kraan 124 in Berkel-Enschot.

Wat is De Kraan 124 in Berkel-Enschot waard?
De Kraan 124 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.366.230 (bandbreedte € 1.202.282 – € 1.530.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied B-E Noord-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kraan 124 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van De Kraan 124 in Berkel-Enschot is in augustus 2026 € 1.337.000 (bandbreedte € 1.270.150 – € 1.403.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.616.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kraan 124 in Berkel-Enschot?
Voor De Kraan 124 adviseren wij een bod van € 1.396.099 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kraan 124 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van De Kraan 124 in Berkel-Enschot bedragen € 6.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.366.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.681 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kraan 124 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kraan 124 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 75.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kraan 124?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied B-E Noord-West is € 767.000. De geschatte marktwaarde van De Kraan 124 ligt rond € 1.366.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kraan 124?
Huishoudens in de buurt van De Kraan 124 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied B-E Noord-West heeft 27% van de woningen zonnepanelen.