Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkelseweg 25

5056PN Berkel-Enschot

236 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.535Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.346
+6,6%
[ € 734.224 – € 934.468 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 816.515[ € 775.689 – € 857.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 852.566[ € 809.819 – € 895.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.346 (€ 3.535 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.415Sinds september +0,5%
+€ 51.47012 maanden +6,6%
+€ 21.14012 mnd vs. NL +2,7%
Berkelseweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.346 voor Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 852.566. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 834.346.

Verwachte verkoopprijs Berkelseweg 25
€ 852.566[ € 809.819 – € 895.064 ]
Verkoper houdt over€ 841.938−€ 10.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 871.767+€ 19.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 852.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 841.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 816.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.460 per m².

Verwachte vraagprijs Berkelseweg 25
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 816.515[ € 775.689 – € 857.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.460[ € 3.287 – € 3.633 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkelseweg 25 adviseren wij in een bod van € 852.566, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 816.515 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.346+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 852.566+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 895.194+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkelseweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 816.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot bedragen € 4.229 per maand bij een woningwaarde van € 834.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.034.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.080
OZB€ 51
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.468.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkelseweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte456 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.346
Verwachte verkoopprijs€ 852.566
Verwachte vraagprijs€ 816.515
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkelse Akkers→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkelse Akkers besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (40%)
C (10%)
D (2%)

Wonen in Berkelse Akkers

Berkelse Akkers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,4 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Dorsvlegel 32, 5056MV Berkel-Enschot
De Dorsvlegel 32
1998 · 192 m²
€ 808.224
Straatbeeld van Durendaelweg 24, 5056MX Berkel-Enschot
Durendaelweg 24
1995 · 179 m²
€ 794.133
Straatbeeld van De Ploegschaar 80, 5056MG Berkel-Enschot
De Ploegschaar 80
1997 · 126 m²
€ 549.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkelseweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.346 duidelijk in het hogere segment van Berkelse Akkers. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkelseweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot.

Wat is Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot waard?
Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.346 (bandbreedte € 734.224 – € 934.468). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkelse Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 816.515 (bandbreedte € 775.689 – € 857.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.535.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot?
Voor Berkelseweg 25 adviseren wij een bod van € 852.566 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot bedragen € 4.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.080 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkelseweg 25 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 51.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkelseweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkelse Akkers is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Berkelseweg 25 ligt rond € 834.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkelseweg 25?
Huishoudens in de buurt van Berkelseweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkelse Akkers heeft 16% van de woningen zonnepanelen.