Huiswaardemeter

Woningwaarde Enschotsebaan 19b

5056SR Berkel-Enschot

208 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.186
+6,6%
[ € 808.884 – € 1.029.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 899.961[ € 854.963 – € 944.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.822[ € 891.726 – € 985.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.186 (€ 4.419 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.864Sinds september +0,5%
+€ 56.70412 maanden +6,6%
+€ 23.29012 mnd vs. NL +2,7%
Enschotsebaan 19b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.186 voor Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 919.186.

Verwachte verkoopprijs Enschotsebaan 19b
€ 938.822[ € 891.726 – € 985.592 ]
Verkoper houdt over€ 927.245−€ 11.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.748+€ 20.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 899.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.327 per m².

Verwachte vraagprijs Enschotsebaan 19b
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 899.961[ € 854.963 – € 944.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.327[ € 4.110 – € 4.543 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enschotsebaan 19b adviseren wij in een bod van € 938.822, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 899.961 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.186+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.822+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.763+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enschotsebaan 19b zal in bij een vraagprijs van € 899.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 919.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.495
OZB€ 56
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enschotsebaan 19b

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.186
Verwachte verkoopprijs€ 938.822
Verwachte vraagprijs€ 899.961
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Midden→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Midden besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.700 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (16%)
C (8%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Enschot Midden

Enschot Midden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

45%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot
Heggenwikke 26
1999 · 243 m²
€ 878.213
Straatbeeld van Kattedoorn 6, 5056BH Berkel-Enschot
Kattedoorn 6
1999 · 149 m²
€ 534.410
Straatbeeld van Juttepeer 18, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 18
2016 · 169 m²
€ 722.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Enschotsebaan 19b valt met een geschatte woningwaarde van € 919.186 duidelijk in het hogere segment van Enschot Midden. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Enschotsebaan 19b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot.

Wat is Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot waard?
Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.186 (bandbreedte € 808.884 – € 1.029.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 899.961 (bandbreedte € 854.963 – € 944.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot?
Voor Enschotsebaan 19b adviseren wij een bod van € 938.822 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.495 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enschotsebaan 19b in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 56.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Enschotsebaan 19b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Midden is € 534.000. De geschatte marktwaarde van Enschotsebaan 19b ligt rond € 919.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Enschotsebaan 19b?
Huishoudens in de buurt van Enschotsebaan 19b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Midden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.