Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapkenslaan 5

5056VW Berkel-Enschot

Te koop
196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.763Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.557
+5,9%
[ € 649.050 – € 826.064 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.546[ € 718.200 – € 793.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 737.557 (€ 3.763 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.903Sinds juli +0,5%
+€ 40.96312 maanden +5,9%
+€ 16.35912 mnd vs. NL +2,3%
Schaapkenslaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.557 voor Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.546. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.557.

Verwachte verkoopprijs Schaapkenslaan 5
€ 755.546[ € 718.200 – € 793.800 ]
Verkoper houdt over€ 745.985−€ 9.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.807+€ 17.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.985

Wat is de vraagprijs?

Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Vraagprijs Schaapkenslaan 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 720.000[ € 684.000 – € 756.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 775.025[ € 365.000 – € 1.945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapkenslaan 5 adviseren wij in een bod van € 755.546, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 720.000 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.557+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.546+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.323+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapkenslaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 720.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.741 per maand bij een woningwaarde van € 737.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 938.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.607
OZB€ 45
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapkenslaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.557
Verwachte verkoopprijs€ 755.546
Vraagprijs€ 720.000
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEnschot Oost→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Enschot Oost besteden gemiddeld € 265 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.920 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (16%)
D (12%)
E (10%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Enschot Oost

Enschot Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukendreef 38, 5056CA Berkel-Enschot
Beukendreef 38
2000 · 170 m²
€ 699.999
Straatbeeld van De Dorsvlegel 32, 5056MV Berkel-Enschot
De Dorsvlegel 32
1998 · 192 m²
€ 808.224
Straatbeeld van Heggenwikke 26, 5056BE Berkel-Enschot
Heggenwikke 26
1999 · 243 m²
€ 878.213
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.557 ligt Schaapkenslaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Enschot Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schaapkenslaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot waard?
Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.557 (bandbreedte € 649.050 – € 826.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Enschot Oost.
Wat is de vraagprijs van Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot?
Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot staat in augustus 2026 te koop voor € 720.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.763.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot?
Voor Schaapkenslaan 5 adviseren wij een bod van € 755.546 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot bedragen € 3.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.607 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapkenslaan 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapkenslaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Enschot Oost is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Schaapkenslaan 5 ligt rond € 737.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapkenslaan 5?
Huishoudens in de buurt van Schaapkenslaan 5 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 265 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Enschot Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.