Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianastraat 5

5056XD Berkel-Enschot

198 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.257
+6,6%
[ € 772.866 – € 983.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.131[ € 816.174 – € 902.088 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 897.809[ € 852.902 – € 942.682 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.257 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds september +0,5%
+€ 54.17912 maanden +6,6%
+€ 22.25312 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Julianastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.257 voor Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 897.809. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 878.257.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianastraat 5
€ 897.809[ € 852.902 – € 942.682 ]
Verkoper houdt over€ 886.683−€ 11.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 917.915+€ 20.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 897.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 886.683

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianastraat 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 859.131[ € 816.174 – € 902.088 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianastraat 5 adviseren wij in een bod van € 897.809, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 859.131 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.257+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 897.809+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 942.699+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 859.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.437 per maand bij een woningwaarde van € 878.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.078.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.295
OZB€ 53
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.546.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte668 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.257
Verwachte verkoopprijs€ 897.809
Verwachte vraagprijs€ 859.131
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtEikenbosch→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eikenbosch besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (11%)
C (39%)
D (18%)
E (13%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Eikenbosch

Eikenbosch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,8 km.

36,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandt van Rijnlaan 37, 5056CH Berkel-Enschot
Rembrandt van Rijnlaan 37
1974 · 160 m²
€ 533.074
Straatbeeld van Pieter Bruegellaan 16, 5056CC Berkel-Enschot
Pieter Bruegellaan 16
1971 · 144 m²
€ 498.948
Straatbeeld van Antonie van Dycklaan 16, 5056CP Berkel-Enschot
Antonie van Dycklaan 16
1970 · 134 m²
€ 505.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningin Julianastraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 878.257 duidelijk in het hogere segment van Eikenbosch. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot waard?
Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.257 (bandbreedte € 772.866 – € 983.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eikenbosch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 859.131 (bandbreedte € 816.174 – € 902.088). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot?
Voor Koningin Julianastraat 5 adviseren wij een bod van € 897.809 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.295 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianastraat 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 54.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eikenbosch is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianastraat 5 ligt rond € 878.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Eikenbosch heeft 13% van de woningen zonnepanelen.