Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 5

5057AA Berkel-Enschot

176 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2019Bouwjaar
€ 4.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.485
+6,6%
[ € 753.707 – € 959.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.700[ € 795.815 – € 879.585 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 875.692[ € 831.627 – € 919.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.485 (€ 4.866 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.533Sinds september +0,5%
+€ 52.83612 maanden +6,6%
+€ 21.70212 mnd vs. NL +2,7%
Standerdmolen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.485 voor Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 875.692. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.485.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 5
€ 875.692[ € 831.627 – € 919.166 ]
Verkoper houdt over€ 864.809−€ 10.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.356+€ 19.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 875.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 864.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.760 per m².

Verwachte vraagprijs Standerdmolen 5
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 837.700[ € 795.815 – € 879.585 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.760[ € 4.522 – € 4.998 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 5 adviseren wij in een bod van € 875.692, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 837.700 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.485+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 875.692+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 919.477+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 5 zal in bij een vraagprijs van € 837.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 856.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.324/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.188
OZB€ 52
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.324
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.485
Verwachte verkoopprijs€ 875.692
Verwachte vraagprijs€ 837.700
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 24, 5057BB Berkel-Enschot
Korenmolen 24
2014 · 147 m²
€ 662.313
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 517.419
Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 477.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerdmolen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.485 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot.

Wat is Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot waard?
Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.485 (bandbreedte € 753.707 – € 959.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 837.700 (bandbreedte € 795.815 – € 879.585). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot?
Voor Standerdmolen 5 adviseren wij een bod van € 875.692 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot bedragen € 4.324 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.188 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 5 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 52.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 5 ligt rond € 856.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 5?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.