Huiswaardemeter
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot

Woningwaarde Volmolen 9

5057BD Berkel-Enschot

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.801
+5,6%
[ € 452.145 – € 575.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.290[ € 474.326 – € 524.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.733[ € 501.837 – € 554.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Volmolen 9 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.801 (€ 4.629 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.719Sinds mei +0,5%
+€ 27.40712 maanden +5,6%
+€ 6.78112 mnd vs. NL +1,4%
Volmolen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.801 voor Volmolen 9 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volmolen 9 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.733. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 513.801.

Verwachte verkoopprijs Volmolen 9
€ 528.733[ € 501.837 – € 554.662 ]
Verkoper houdt over€ 521.667−€ 7.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.458+€ 12.725 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volmolen 9 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.498 per m².

Verwachte vraagprijs Volmolen 9
Onder gem. in buurt Berkel NoordBoven gem.
€ 499.290[ € 474.326 – € 524.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.498[ € 4.273 – € 4.723 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Noord
€ 734.125[ € 425.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volmolen 9 adviseren wij in een bod van € 528.733, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.290 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.801+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.733+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.170+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volmolen 9 zal in bij een vraagprijs van € 499.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volmolen 9 in Berkel-Enschot bedragen € 2.574 per maand bij een woningwaarde van € 513.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.574/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.574
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volmolen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.801
Verwachte verkoopprijs€ 528.733
Verwachte vraagprijs€ 499.290
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 473.792
Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Juttepeer 12, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 12
2013 · 107 m²
€ 476.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.801 zit Volmolen 9 in het middensegment van Berkel Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Volmolen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volmolen 9 in Berkel-Enschot.

Wat is Volmolen 9 in Berkel-Enschot waard?
Volmolen 9 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.801 (bandbreedte € 452.145 – € 575.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volmolen 9 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Volmolen 9 in Berkel-Enschot is in juni 2026 € 499.290 (bandbreedte € 474.326 – € 524.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Volmolen 9 in Berkel-Enschot?
Voor Volmolen 9 adviseren wij een bod van € 528.733 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volmolen 9 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Volmolen 9 in Berkel-Enschot bedragen € 2.686 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volmolen 9 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volmolen 9 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.407) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volmolen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Volmolen 9 ligt rond € 513.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volmolen 9?
Huishoudens in de buurt van Volmolen 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.