Huiswaardemeter

Woningwaarde Standerdmolen 7

5057AA Berkel-Enschot

Te koop
169 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 7.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.273.233
+5,6%
[ € 1.120.445 – € 1.426.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.245.231[ € 1.182.969 – € 1.307.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.301.250[ € 1.236.203 – € 1.366.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.273.233 (€ 7.534 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.738Sinds mei +0,5%
+€ 67.91712 maanden +5,6%
+€ 16.80412 mnd vs. NL +1,4%
Standerdmolen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.273.233 voor Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.301.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.273.233.

Verwachte verkoopprijs Standerdmolen 7
€ 1.301.250[ € 1.236.203 – € 1.366.330 ]
Verkoper houdt over€ 1.285.686−€ 15.564 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.329.425+€ 28.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.301.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.314
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.285.686

Wat is de vraagprijs?

Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 1.245.231. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.368 per m².

Vraagprijs Standerdmolen 7
Onder gem. in buurt Berkel NoordBoven gem.
€ 1.245.231[ € 1.182.969 – € 1.307.493 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.368[ € 7.000 – € 7.737 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Noord
€ 718.000[ € 425.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Standerdmolen 7 adviseren wij in een bod van € 1.301.250, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 1.245.231 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.273.233+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.301.250+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.366.313+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Standerdmolen 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.245.231 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot bedragen € 6.291 per maand bij een woningwaarde van € 1.273.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 637.000€ 1.910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.226
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.241.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Standerdmolen 7

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.273.233
Verwachte verkoopprijs€ 1.301.250
Vraagprijs€ 1.245.231
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 513.801
Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 473.792
Straatbeeld van Juttepeer 2, 5056DM Berkel-Enschot
Juttepeer 2
2018 · 161 m²
€ 733.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Standerdmolen 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.273.233 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Standerdmolen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot.

Wat is Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot waard?
Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.273.233 (bandbreedte € 1.120.445 – € 1.426.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de vraagprijs van Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot?
Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 1.245.231. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot?
Voor Standerdmolen 7 adviseren wij een bod van € 1.301.250 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot bedragen € 6.574 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.273.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.226 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 293 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Standerdmolen 7 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 67.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Standerdmolen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Standerdmolen 7 ligt rond € 1.273.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Standerdmolen 7?
Huishoudens in de buurt van Standerdmolen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.