Huiswaardemeter

Woningwaarde Stellingmolen 16

5057AB Berkel-Enschot

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.072.017
+6,6%
[ € 943.375 – € 1.200.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.049.120[ € 996.664 – € 1.101.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.095.414[ € 1.040.517 – € 1.150.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.072.017 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.673Sinds september +0,5%
+€ 66.13212 maanden +6,6%
+€ 27.16312 mnd vs. NL +2,7%
Stellingmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.072.017 voor Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.095.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.072.017.

Verwachte verkoopprijs Stellingmolen 16
€ 1.095.414[ € 1.040.517 – € 1.150.045 ]
Verkoper houdt over€ 1.082.114−€ 13.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.119.472+€ 24.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.095.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.082.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.049.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.272 per m².

Verwachte vraagprijs Stellingmolen 16
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 1.049.120[ € 996.664 – € 1.101.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.272[ € 5.008 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stellingmolen 16 adviseren wij in een bod van € 1.095.414, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.049.120 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.072.017+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.095.414+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.150.185+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stellingmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.049.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot bedragen € 5.396 per maand bij een woningwaarde van € 1.072.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.272.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.396/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.242
OZB€ 65
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 5.396
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.887.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stellingmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte850 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.072.017
Verwachte verkoopprijs€ 1.095.414
Verwachte vraagprijs€ 1.049.120
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 24, 5057BB Berkel-Enschot
Korenmolen 24
2014 · 147 m²
€ 662.313
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 517.419
Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 477.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stellingmolen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.072.017 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stellingmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot.

Wat is Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot waard?
Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.072.017 (bandbreedte € 943.375 – € 1.200.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 1.049.120 (bandbreedte € 996.664 – € 1.101.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot?
Voor Stellingmolen 16 adviseren wij een bod van € 1.095.414 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot bedragen € 5.396 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.072.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.242 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stellingmolen 16 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 66.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stellingmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Stellingmolen 16 ligt rond € 1.072.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stellingmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Stellingmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.