Huiswaardemeter

Woningwaarde Papiermolen 3

5057AC Berkel-Enschot

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 804.191
+6,6%
[ € 707.688 – € 900.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 787.352[ € 747.984 – € 826.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 821.391[ € 780.147 – € 862.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Papiermolen 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 804.191 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.256Sinds september +0,5%
+€ 49.61012 maanden +6,6%
+€ 20.37712 mnd vs. NL +2,7%
Papiermolen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 804.191 voor Papiermolen 3 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Papiermolen 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 821.391. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 804.191.

Verwachte verkoopprijs Papiermolen 3
€ 821.391[ € 780.147 – € 862.269 ]
Verkoper houdt over€ 811.106−€ 10.285 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 839.969+€ 18.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 821.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.035
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Papiermolen 3 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte vraagprijs van € 787.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.080 per m².

Verwachte vraagprijs Papiermolen 3
Onder gem. in Berkel-EnschotBoven gem.
€ 787.352[ € 747.984 – € 826.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.080[ € 3.876 – € 4.284 ]
Gem. vraagprijs in Berkel-Enschot
€ 724.261[ € 385.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Papiermolen 3 adviseren wij in een bod van € 821.391, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 787.352 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 804.191+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 821.391+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 862.461+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Papiermolen 3 zal in bij een vraagprijs van € 787.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Papiermolen 3 in Berkel-Enschot bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 804.191. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.004.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.933
OZB€ 49
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.415.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Papiermolen 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 804.191
Verwachte verkoopprijs€ 821.391
Verwachte vraagprijs€ 787.352
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (29%)
C (17%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenmolen 24, 5057BB Berkel-Enschot
Korenmolen 24
2014 · 147 m²
€ 662.313
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 517.419
Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 477.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Papiermolen 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 804.191 duidelijk in het hogere segment van Berkel Noord. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Papiermolen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Papiermolen 3 in Berkel-Enschot.

Wat is Papiermolen 3 in Berkel-Enschot waard?
Papiermolen 3 in Berkel-Enschot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 804.191 (bandbreedte € 707.688 – € 900.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Papiermolen 3 in Berkel-Enschot?
De verwachte vraagprijs van Papiermolen 3 in Berkel-Enschot is in oktober 2026 € 787.352 (bandbreedte € 747.984 – € 826.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Papiermolen 3 in Berkel-Enschot?
Voor Papiermolen 3 adviseren wij een bod van € 821.391 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Papiermolen 3 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Papiermolen 3 in Berkel-Enschot bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 804.191 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.933 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Papiermolen 3 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Papiermolen 3 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.610) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Papiermolen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Papiermolen 3 ligt rond € 804.191. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Papiermolen 3?
Huishoudens in de buurt van Papiermolen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.