Huiswaardemeter

Woningwaarde Elvira 2

5057BH Berkel-Enschot

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.728
+5,6%
[ € 496.961 – € 632.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 548.759[ € 521.321 – € 576.197 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.643[ € 551.558 – € 609.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Elvira 2 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 564.728 (€ 3.868 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.989Sinds mei +0,5%
+€ 30.12412 maanden +5,6%
+€ 7.45312 mnd vs. NL +1,4%
Elvira 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.728 voor Elvira 2 in Berkel-Enschot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elvira 2 in Berkel-Enschot heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.643. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 564.728.

Verwachte verkoopprijs Elvira 2
€ 580.643[ € 551.558 – € 609.616 ]
Verkoper houdt over€ 573.006−€ 7.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.406+€ 13.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.006

Wat is de vraagprijs?

Elvira 2 in Berkel-Enschot staat in te koop voor € 548.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Vraagprijs Elvira 2
Onder gem. in buurt Berkel NoordBoven gem.
€ 548.759[ € 521.321 – € 576.197 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Berkel Noord
€ 718.000[ € 425.000 – € 1.249.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elvira 2 adviseren wij in een bod van € 580.643, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 548.759 ligt. In de gemeente Tilburg wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.728+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.643+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.675+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elvira 2 zal in bij een vraagprijs van € 548.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elvira 2 in Berkel-Enschot bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 564.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 13
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elvira 2

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.728
Verwachte verkoopprijs€ 580.643
Vraagprijs€ 548.759
Verwacht overbod+6,0% (Tilburg)

Locatie

BuurtBerkel Noord→
PlaatsBerkel-Enschot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Berkel Noord besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (29%)
C (19%)
D (4%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Berkel Noord

Berkel Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisakker 92, 5056LT Berkel-Enschot
Kruisakker 92
1994 · 145 m²
€ 561.067
Straatbeeld van Volmolen 9, 5057BD Berkel-Enschot
Volmolen 9
2014 · 111 m²
€ 513.801
Straatbeeld van Primella 11, 5057BC Berkel-Enschot
Primella 11
2013 · 106 m²
€ 473.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.728 ligt Elvira 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Berkel Noord. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Elvira 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elvira 2 in Berkel-Enschot.

Wat is Elvira 2 in Berkel-Enschot waard?
Elvira 2 in Berkel-Enschot heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.728 (bandbreedte € 496.961 – € 632.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Berkel Noord.
Wat is de vraagprijs van Elvira 2 in Berkel-Enschot?
Elvira 2 in Berkel-Enschot staat in juni 2026 te koop voor € 548.759. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Elvira 2 in Berkel-Enschot?
Voor Elvira 2 adviseren wij een bod van € 580.643 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Tilburg in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elvira 2 in Berkel-Enschot?
De geschatte bruto maandlasten van Elvira 2 in Berkel-Enschot bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elvira 2 in Berkel-Enschot zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elvira 2 in Berkel-Enschot is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elvira 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Berkel Noord is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Elvira 2 ligt rond € 564.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elvira 2?
Huishoudens in de buurt van Elvira 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Berkel Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.